Politika dwar il-Cookies ta’ Flatzy.eu

Fis-seħħ minn: 1 ta’ Lulju 2026

Verżjoni: 1.0

Din il-Politika dwar il-Cookies tispjega kif il-kumpanija European Element s.r.o. tuża fuq il-portal Flatzy.eu cookies, local storage, pixel tags, identifikaturi tal-apparat u teknoloġiji simili.

Din il-Politika dwar il-Cookies tissupplimenta d-dokument Politika ta’ Privatezza ta’ Flatzy.eu. Jekk permezz ta’ cookies jew teknoloġiji simili nipproċessaw data personali, tapplika wkoll il-Politika ta’ Privatezza.

Flatzy.eu huwa portal online għall-proprjetà immobbli li jopera fis-suq tal-Unjoni Ewropea. Aħna nużaw cookies u teknoloġiji simili prinċipalment sabiex is-sit jaħdem b’mod sigur, sabiex ikun possibbli li jiġu ġestiti kont tal-utent, tfittxijiet salvati, offerti ta’ proprjetà immobbli, funzjonijiet CRM, analitika, notifiki u servizzi bi ħlas.

L-operatur tas-sit web u l-kontrollur tad-data personali huwa:

European Element s.r.o.

uffiċċju reġistrat: náměstí Přátelství 1518/5, Hostivař, 102 00 Praha, Česká republika

IČO: 247 07 465

DIČ: CZ24707465

irreġistrata fir-reġistru kummerċjali miżmum mill-Městský soud v Praze, fajl C 167687

datová schránka: fthsxyq

e-mail: stavelement@gmail.com

e-mail ta’ kuntatt tas-servizz Flatzy.eu: info@flatzy.eu

web: https://flatzy.eu

Għal mistoqsijiet dwar cookies u l-protezzjoni tad-data personali, tista’ tikkuntattjana b’mod partikolari permezz ta’ e-mail. Nirrakkomandaw li fis-suġġett tal-messaġġ tindika: “Cookies / GDPR”.

Cookies huma fajls żgħar ta’ test li jinħażnu fuq it-tagħmir tiegħek meta żżur sit web. Cookies jistgħu jippermettu lis-sit jiftakar ċerta informazzjoni, pereżempju l-lingwa, il-login, is-settings, il-kunsens għall-cookies jew il-kontenut tas-sessjoni.

Minbarra cookies ordinarji, nistgħu nużaw ukoll teknoloġiji simili, pereżempju:

• local storage u session storage fil-browser,

• pixel tags,

• identifikaturi tal-apparat jew tal-browser,

• logs tas-server,

• tokens tas-sigurtà,

• identifikaturi tekniċi tas-sessjoni,

• teknoloġiji għall-kejl tal-prestazzjoni tas-sit web,

• teknoloġiji għall-kunsinna u l-kejl ta’ e-mail jew push notifications.

F’din il-Politika dwar il-Cookies nużaw it-terminu cookies ukoll għal dawn it-teknoloġiji simili, jekk iservu biex jaħżnu informazzjoni fit-tagħmir tal-utent jew biex jaċċessaw informazzjoni maħżuna fit-tagħmir.

L-użu ta’ cookies u teknoloġiji simili huwa rregolat b’mod partikolari minn:

• ir-Regolament (UE) 2016/679 tal-Parlament Ewropew u tal-Kunsill, ir-Regolament Ġenerali dwar il-Protezzjoni tad-Data, magħruf bħala GDPR,

• id-Data Protection Act, Chapter 586 of the Laws of Malta,

• il-Processing of Personal Data (Electronic Communications Sector) Regulations, S.L. 586.01,

• l-Electronic Communications (Regulation) Act, Chapter 399 of the Laws of Malta, sa fejn applikabbli,

• il-linji gwida u l-prattika rilevanti tal-Information and Data Protection Commissioner,

• ir-regoli applikabbli tal-liġi tal-Unjoni Ewropea dwar il-privatezza fil-komunikazzjonijiet elettroniċi.

Għall-ħażna jew il-qari ta’ cookies teknikament meħtieġa ġeneralment ma jkunx meħtieġ kunsens, jekk dawn il-cookies ikunu meħtieġa għall-funzjonament tas-servizz mitlub mill-utent.

Għal cookies analitiċi, ta’ marketing, ta’ personalizzazzjoni u cookies oħra mhux tekniċi, nitolbu kunsens minn qabel tal-utent, jekk il-liġi teħtieġ tali kunsens.

Flatzy.eu jista’ juża l-kategoriji ta’ cookies li ġejjin.

4.1. Cookies meħtieġa

Cookies meħtieġa huma neċessarji għall-funzjonament bażiku tas-sit web u tas-servizz Flatzy.eu.

Mingħajr dawn il-cookies ma jkunx possibbli b’mod partikolari:

• li s-sit web jintwera b’mod korrett,

• li l-utent jidħol fil-kont tiegħu,

• li tinżamm sessjoni sigura,

• li l-kont jiġi protett kontra abbuż,

• li jinħażen is-setting tal-lingwa,

• li tinħażen l-għażla ta’ kunsens jew rifjut tal-cookies,

• li tiġi pproċessata ordni jew ħlas,

• li s-sit web jiġi protett kontra spam, attakki u abbuż tekniku,

• li jintużaw il-funzjonijiet bażiċi tal-kont, dashboard, CRM jew amministrazzjoni.

Dawn il-cookies nużawhom mingħajr kunsens, għaliex huma teknikament meħtieġa għall-għoti tas-servizz.

Bażi legali: interess leġittimu fit-tħaddim sigur tas-servizz, eżekuzzjoni ta’ kuntratt u neċessità teknika skont ir-regoli dwar komunikazzjonijiet elettroniċi.

Eżempji ta’ cookies meħtieġa jew teknoloġiji simili:

Għan Eżempju ta’ użu Żmien ta’ żamma

login u sessjoni iż-żamma tal-utent illoggjat għat-tul tas-sessjoni jew għal żmien raġonevoli

sigurtà protezzjoni kontra CSRF, spam, abbuż u attakki skont il-ħtieġa teknika

lingwa u reġjun ħażna tal-lingwa jew pajjiż magħżul normalment għal ftit xhur

settings tal-cookies ħażna tal-għażla tal-utent dwar cookies għat-tul tal-validità tal-għażla

ħlas ipproċessar tekniku ta’ ordni jew sessjoni ta’ ħlas għaż-żmien meħtieġ biex jitlesta l-ħlas

tħaddim bażiku tas-sit tagħbija tal-paġna, dashboard, CRM u amministrazzjoni skont il-ħtieġa teknika

4.2. Cookies ta’ preferenza

Cookies ta’ preferenza jippermettu lil Flatzy.eu jiftakar ċerti settings tal-utent li mhux dejjem huma meħtieġa għall-funzjonament bażiku tas-sit web, iżda jtejbu l-kumdità tal-użu.

Dawn jistgħu jinkludu, pereżempju:

• lingwa magħżula,

• pajjiż jew reġjun,

• munita,

• dehra tal-mappa jew tal-lista,

• settings tal-filtri,

• l-aħħar kategorija ta’ proprjetà immobbli użata,

• preferenzi tal-wiri fid-dashboard.

Jekk dawn il-cookies huma meħtieġa għal funzjoni mitluba espressament mill-utent, jistgħu jitqiesu bħala teknikament meħtieġa. F’każijiet oħra nużawhom fuq il-bażi tal-kunsens.

Bażi legali: kunsens tal-utent, jew interess leġittimu jew eżekuzzjoni ta’ kuntratt jekk ikun hemm setting teknikament meħtieġ.

4.3. Cookies analitiċi

Cookies analitiċi jgħinuna nifhmu kif l-utenti jużaw Flatzy.eu.

Nistgħu nużawhom b’mod partikolari għal:

• kejl tat-traffiku,

• kejl tal-prestazzjoni tal-paġni,

• identifikazzjoni ta’ żbalji tekniċi,

• fehim ta’ liema funzjonijiet jintużaw,

• titjib tat-tfittxija tal-proprjetà immobbli,

• titjib tal-mappa u tal-filtri,

• kejl tal-prestazzjoni tal-offerti ta’ proprjetà immobbli,

• analitika bażika għal min jirreklama, agents u aġenziji.

Cookies analitiċi nużawhom biss fuq il-bażi ta’ kunsens minn qabel, sakemm ma jkunx hemm kejl teknikament meħtieġ tas-sigurtà jew tal-operat.

Bażi legali: kunsens tal-utent.

Eżempji ta’ avvenimenti analitiċi:

• wiri ta’ offerta,

• wiri ta’ karta tal-offerta,

• ftuħ tal-gallerija,

• daqq ta’ video,

• ftuħ ta’ tour 360°,

• ftuħ tal-mappa,

• klikk fuq telefon, e-mail, WhatsApp jew qsim,

• żieda jew tneħħija mill-favoriti,

• tibgħat formola ta’ kuntatt,

• talba għal viewing,

• interazzjoni ma’ tfittxija salvata.

Dawn id-data nistgħu nipproċessawhom ukoll f’forma aggregata jew psewdonimizzata.

4.4. Cookies ta’ marketing

Cookies ta’ marketing jistgħu jservu għall-kejl u l-evalwazzjoni ta’ kampanji ta’ marketing, personalizzazzjoni ta’ kontenut reklamitarju jew wiri ta’ reklamar aktar rilevanti.

Nistgħu nużawhom b’mod partikolari għal:

• kejl tal-effettività ta’ kampanji reklamitarji,

• remarketing,

• evalwazzjoni minn fejn wasal l-utent,

• rabta ta’ żjara fis-sit web ma’ kampanja reklamitarja,

• limitazzjoni ta’ wiri ripetut ta’ reklamar,

• titjib tal-immirar tal-promozzjoni tas-servizzi Flatzy.eu.

Cookies ta’ marketing nużawhom biss fuq il-bażi ta’ kunsens minn qabel tal-utent.

Bażi legali: kunsens tal-utent.

Jekk l-utent jirrifjuta cookies ta’ marketing, dan ma jaffettwax l-użu bażiku ta’ Flatzy.eu. Madankollu, ir-reklamar u l-kontenut jistgħu jkunu inqas rilevanti.

4.5. Cookies ta’ partijiet terzi

Xi cookies jew teknoloġiji simili jistgħu jitħaddmu minn partijiet terzi jekk nużaw is-servizzi tagħhom.

Dan jista’ jinkludi b’mod partikolari fornituri ta’:

• servizzi ta’ ħlas, pereżempju Stripe,

• għodod ta’ sigurtà u anti-fraud,

• għodod analitiċi,

• servizzi ta’ e-mail u push notifications,

• CDN u infrastruttura teknika,

• servizzi ta’ mapep, media jew traduzzjoni,

• għodod ta’ reklamar jew marketing.

Partijiet terzi jistgħu f’xi każijiet jaġixxu bħala l-proċessuri tagħna tad-data personali u f’każijiet oħra bħala kontrolluri indipendenti. Dan jiddependi mis-servizz konkret u mill-għan tal-ipproċessar.

Jekk parti terza tuża cookies mhux tekniċi jew teknoloġiji simili, nużawhom biss fuq il-bażi tal-kunsens tal-utent, jekk il-liġi teħtieġ tali kunsens.

4.6. Teknoloġiji e-mail u push

Flatzy.eu jista’ juża elementi tekniċi għall-kunsinna u l-ġestjoni ta’ e-mail jew push notifications.

Għal messaġġi ta’ servizz u tranżazzjonijiet, nistgħu nipproċessaw data teknika meħtieġa għall-kunsinna tal-messaġġ, pereżempju informazzjoni dwar kunsinna jew falliment tal-kunsinna.

Għal messaġġi ta’ marketing jew newsletters, nistgħu nkejlu l-ftuħ, il-klikks jew l-interazzjoni mal-messaġġ biss jekk ikollna bażi legali xierqa, b’mod partikolari kunsens, jekk ikun meħtieġ.

L-utent jista’ jirtira minn messaġġi ta’ marketing permezz ta’ link fil-messaġġ jew fis-settings tal-kont, jekk din l-għażla tkun disponibbli.

Waqt l-ewwel żjara fuq Flatzy.eu jew meta jinbidlu l-cookies użati, jista’ jintwera cookie banner jew tieqa għall-settings tal-cookies.

L-utent għandu l-possibbiltà li:

• jaċċetta l-cookies fakultattivi kollha,

• jirrifjuta l-cookies fakultattivi kollha,

• jistabbilixxi kategoriji individwali ta’ cookies,

• jibdel jew jirtira l-kunsens tiegħu fi kwalunkwe ħin aktar tard.

Il-kunsens għandu jkun liberu, speċifiku, infurmat u ċar.

Ir-rifjut ta’ cookies fakultattivi m’għandux jipprevjeni lill-utent milli juża s-servizz b’mod normali, sakemm ma jkunx hemm funzjoni li tiddependi teknikament minn dik it-teknoloġija.

Il-buttuna għar-rifjut ta’ cookies fakultattivi għandha tkun daqstant aċċessibbli u tinftiehem daqs il-buttuna għall-aċċettazzjoni tagħhom.

L-utent jista’ fi kwalunkwe ħin jibdel jew jirtira l-kunsens tiegħu għal cookies fakultattivi.

L-irtirar tal-kunsens ma jaffettwax il-legalità tal-użu tal-cookies u l-ipproċessar tad-data qabel l-irtirar tal-kunsens.

Il-kunsens jista’ jinbidel b’mod partikolari:

• permezz tal-link “Settings tal-cookies” fuq is-sit Flatzy.eu,

• fis-settings tal-kont, jekk din il-funzjoni tkun disponibbli,

• billi jitħassru l-cookies fis-settings tal-browser tal-internet,

• billi jinbidlu s-settings tal-browser jew tal-apparat.

Jekk l-utent iħassar il-cookies fil-browser, il-cookie banner jista’ jintwera mill-ġdid, għaliex is-sit jista’ ma jkollux aktar informazzjoni maħżuna dwar l-għażla preċedenti.

L-utent jista’ jmexxi cookies ukoll direttament fil-browser tal-internet tiegħu.

Fil-browser normalment huwa possibbli li:

• jitħassru cookies,

• jiġu mblukkati cookies ta’ partijiet terzi,

• jiġu mblukkati l-cookies kollha,

• jiġi stabbilit avviż qabel ma jinħażnu cookies,

• jitħassru local storage u data oħra tas-sit.

Il-limitazzjoni jew l-imblukkar tal-cookies jista’ jaffettwa l-funzjonament ta’ Flatzy.eu. Xi funzjonijiet, pereżempju login, tfittxijiet salvati, dashboard, CRM, ġestjoni ta’ offerti jew ħlasijiet, jistgħu ma jaħdmux sew mingħajr cookies meħtieġa.

Flatzy.eu iżomm lista interna tal-cookies u teknoloġiji simili użati. Din il-lista għandha tiġi aġġornata regolarment skont l-għodod użati fil-fatt.

Struttura indikattiva tal-lista:

Isem tal-cookie / teknoloġija Fornitur Kategorija Għan Żmien ta’ żamma

cookie_consent Flatzy.eu meħtieġa ħażna tal-għażla tal-utent dwar cookies skont is-settings tas-sistema tal-kunsens

session / auth token Flatzy.eu / fornitur tal-awtentikazzjoni meħtieġa login u ġestjoni tas-sessjoni għat-tul tas-sessjoni jew skont is-settings tal-kont

locale / language Flatzy.eu meħtieġa jew preferenza tifkira tal-lingwa tal-utent normalment għal ftit xhur

security token Flatzy.eu / infrastruttura meħtieġa protezzjoni kontra abbuż u attakki skont il-ħtieġa teknika

payment session Stripe / Flatzy.eu meħtieġa ipproċessar tekniku tal-ħlas għat-tul tas-sessjoni tal-ħlas

analytics identifier għodda analitika analitiċi kejl tat-traffiku u tal-imġiba fuq is-sit skont is-settings tal-għodda

marketing pixel għodda reklamitarja marketing kejl ta’ kampanji u remarketing skont is-settings tal-għodda

email tracking pixel għodda e-mail analitiċi jew marketing kejl ta’ ftuħ u klikks fl-e-mail skont is-settings tal-għodda

Il-lista reali tal-cookies tista’ tvarja skont il-konfigurazzjoni teknika attwali ta’ Flatzy.eu.

Qabel ma jiġu attivati jew mibdula għodod analitiċi, ta’ marketing, reklamitarji, e-mail jew għodod oħra mhux tekniċi, din il-lista għandha tiġi aġġornata.

Flatzy.eu jista’ juża cookies u teknoloġiji simili b’rabta mal-funzjonijiet li ġejjin:

• reġistrazzjoni u login,

• ġestjoni tal-kont,

• ġestjoni ta’ offerti ta’ proprjetà immobbli,

• ħażna ta’ offerta mhux kompluta,

• dashboard,

• CRM,

• ġestjoni ta’ leads,

• tfittxijiet salvati,

• notifiki,

• offerti favoriti,

• wiri fuq mappa,

• servizzi ta’ ħlas,

• amministrazzjoni,

• logs tas-sigurtà u audit logs.

Fil-funzjonijiet CRM, utenti professjonali, pereżempju agents u aġenziji tal-proprjetà immobbli, jistgħu wkoll jimmaniġġjaw data tal-klijenti, kuntatti, kollegi, impjegati jew kollaboraturi tagħhom. Il-cookies infushom normalment ma jservux biex jaħżnu din id-data, iżda jistgħu jkunu teknikament meħtieġa għal login sigur, ġestjoni tas-sessjoni u użu tas-CRM.

Jekk l-utent jordna servizz bi ħlas, jista’ jiġi ridirett lejn l-ambjent ta’ ħlas ta’ Stripe jew Stripe jista’ jkun involut fil-proċess tal-ħlas.

Stripe jista’ juża cookies u teknoloġiji simili b’mod partikolari għal:

• ipproċessar tal-ħlas,

• prevenzjoni ta’ frodi,

• sigurtà tat-tranżazzjoni,

• verifika tas-sessjoni tal-ħlas,

• twettiq ta’ obbligi legali jew regolatorji.

Xi wħud minn dawn it-teknoloġiji jistgħu jkunu meħtieġa biex jitlesta l-ħlas. Stripe jinforma wkoll fid-dokumenti tiegħu dwar l-użu tiegħu ta’ cookies u teknoloġiji simili.

Flatzy.eu jippermetti l-wiri ta’ ritratti, videos, kontenut 360°, mapep, pjanti tal-art u media oħra.

Meta jitgħabba kontenut media, jistgħu jintużaw cookies tekniċi jew teknoloġiji simili b’mod partikolari għal:

• tagħbija korretta tal-kontenut,

• assigurazzjoni ta’ prestazzjoni u disponibbiltà,

• protezzjoni kontra abbuż,

• ottimizzazzjoni tat-trasferiment tad-data,

• kejl ta’ żbalji tekniċi bażiċi.

Jekk jintuża player estern, network reklamitarju jew għodda oħra ta’ parti terza li taħżen cookies mhux tekniċi, tali użu jkun suġġett għal kunsens, jekk il-liġi teħtieġ kunsens.

Flatzy.eu jista’ jipprovdi lil min jirreklama, agents, aġenziji u developers statistika dwar il-prestazzjoni ta’ offerti ta’ proprjetà immobbli.

Dawn l-istatistiċi jistgħu jinkludu pereżempju:

• numru ta’ wirjiet tal-offerta,

• numru ta’ wirjiet tal-karta tal-offerta,

• ftuħ tal-gallerija,

• daqq ta’ video,

• ftuħ tal-mappa,

• klikk fuq telefon,

• klikk fuq e-mail,

• klikk fuq WhatsApp,

• qsim,

• tibgħat formola ta’ kuntatt,

• talbiet għal viewing.

Jekk dawn l-istatistiċi jinħolqu permezz ta’ cookies jew teknoloġiji simili li mhumiex meħtieġa, nużawhom fuq il-bażi tal-kunsens tal-utent.

Xi data ta’ sigurtà jew data operattiva tas-server tista’ tiġi pproċessata mingħajr kunsens jekk tkun meħtieġa għall-operat, is-sigurtà jew il-protezzjoni tad-drittijiet.

Iż-żmien ta’ żamma tal-cookies jiddependi mit-tip u l-għan tagħhom.

B’mod ġenerali japplika:

Kategorija Żmien tipiku ta’ żamma

cookies tas-sessjoni sakemm jingħalaq il-browser jew tintemm is-sessjoni

cookies tas-sigurtà għaż-żmien meħtieġ għas-sigurtà tas-servizz

cookies tas-settings tal-kunsens għat-tul tal-validità tal-għażla tal-utent

cookies tal-lingwa u preferenza normalment għal ftit xhur

cookies analitiċi skont is-settings tal-għodda analitika u l-kunsens mogħti

cookies ta’ marketing skont is-settings tal-għodda ta’ marketing u l-kunsens mogħti

cookies tal-ħlas għaż-żmien meħtieġ biex jitlesta l-ħlas jew il-kontroll tas-sigurtà

Żminijiet konkreti ta’ żamma għandhom jiġu indikati fil-lista tal-cookies, jekk ikunu magħrufa.

Xi fornituri ta’ teknoloġiji, għodod analitiċi, għodod ta’ marketing, servizzi ta’ ħlas jew servizzi ta’ e-mail jistgħu jipproċessaw data barra ż-Żona Ekonomika Ewropea.

Jekk b’rabta ma’ cookies jew teknoloġiji simili sseħħ trasferiment ta’ data personali lejn pajjiż terz, naġixxu skont il-GDPR, b’mod partikolari fuq il-bażi ta’:

• deċiżjoni tal-Kummissjoni Ewropea dwar adegwatezza,

• klawżoli kuntrattwali standard,

• EU-U.S. Data Privacy Framework, jekk applikabbli,

• jew mekkaniżmu legali ieħor skont il-GDPR.

Nistgħu naġġornaw din il-Politika dwar il-Cookies b’mod partikolari meta jinbidlu t-teknoloġiji użati, il-fornituri, l-għanijiet tal-ipproċessar jew il-liġijiet.

Il-verżjoni attwali tkun disponibbli fuq Flatzy.eu.

Jekk ikun hemm bidla sinifikanti fl-użu tal-cookies, nistgħu nitolbu l-kunsens mill-ġdid jew ninfurmaw lill-utenti b’mod ieħor xieraq.

Flatzy.eu juża cookies u teknoloġiji simili b’mod partikolari sabiex:

• is-sit web jaħdem b’mod sigur,

• ikun possibbli login,

• ikun possibbli li jiġu ġestiti kont, offerti, dashboard u CRM,

• ikun possibbli li jiġu salvati l-lingwa u settings bażiċi,

• ikun possibbli li jiġu pproċessati ħlasijiet,

• ikun possibbli li s-servizz jiġi protett kontra abbuż,

• ikun possibbli li titkejjel il-prestazzjoni tas-sit u tal-offerti,

• ikun possibbli li s-servizz jittejjeb,

• ikun possibbli li jitkejlu kampanji ta’ marketing, jekk l-utent jagħti kunsens għal dan.

Cookies meħtieġa nużawhom mingħajr kunsens, għaliex huma meħtieġa għall-funzjonament tas-servizz.

Cookies analitiċi, ta’ marketing, ta’ personalizzazzjoni u cookies oħra mhux tekniċi nużawhom biss fuq il-bażi tal-kunsens, jekk il-liġi teħtieġ tali kunsens.

L-utent jista’ jirrifjuta, jibdel jew jirtira l-kunsens tiegħu.