Flatzy.eu küpsiste põhimõtted

Kehtivad alates: 1. 7. 2026

Versioon: 1.0

Käesolevad küpsiste põhimõtted selgitavad, kuidas European Element s.r.o. kasutab portaalis Flatzy.eu küpsiseid, local storage’i, pikslimärgiseid, seadme identifikaatoreid ja sarnaseid tehnoloogiaid.

Käesolevad küpsiste põhimõtted täiendavad dokumenti Flatzy.eu privaatsuspoliitika. Kui me töötleme küpsiste või sarnaste tehnoloogiate kaudu isikuandmeid, kohaldub ka privaatsuspoliitika.

Flatzy.eu on veebipõhine kinnisvaraportaal, mis tegutseb Euroopa Liidu turul. Kasutame küpsiseid ja sarnaseid tehnoloogiaid eelkõige selleks, et veebisait toimiks turvaliselt ning et oleks võimalik hallata kasutajakontot, salvestatud otsinguid, kinnisvarapakkumisi, CRM-funktsioone, analüütikat, teavitusi ja tasulisi teenuseid.

Veebisaidi operaator ja isikuandmete vastutav töötleja on:

European Element s.r.o.

asukoht: náměstí Přátelství 1518/5, Hostivař, 102 00 Praha, Česká republika

IČO: 247 07 465

DIČ: CZ24707465

registreeritud äriregistris, mida peab Městský soud v Praze, toimik C 167687

datová schránka: fthsxyq

e-mail: stavelement@gmail.com

Flatzy.eu teenuse kontakt-e-mail: info@flatzy.eu

veeb: https://flatzy.eu

Küpsiste ja isikuandmete kaitse küsimustes saate meiega ühendust võtta eelkõige e-maili teel. Soovitame märkida kirja teemaks: „Cookies / GDPR“.

Küpsised on väikesed tekstifailid, mis salvestatakse teie seadmesse veebisaidi külastamisel. Küpsised võivad võimaldada veebisaidil meelde jätta teatud teavet, näiteks keelt, sisselogimist, seadeid, küpsiste nõusolekut või seansi sisu.

Lisaks tavapärastele küpsistele võime kasutada ka sarnaseid tehnoloogiaid, näiteks:

• local storage ja session storage brauseris,

• pikslimärgised,

• seadme või brauseri identifikaatorid,

• serverilogid,

• turvatokenid,

• tehnilised seansi identifikaatorid,

• veebisaidi jõudluse mõõtmise tehnoloogiad,

• e-maili või push-teavituste edastamise ja mõõtmise tehnoloogiad.

Käesolevates küpsiste põhimõtetes kasutame mõistet küpsised ka nende sarnaste tehnoloogiate kohta, kui need on mõeldud teabe salvestamiseks kasutaja seadmesse või seadmes juba salvestatud teabele juurdepääsuks.

Küpsiste ja sarnaste tehnoloogiate kasutamist reguleerivad eelkõige:

• Euroopa Parlamendi ja nõukogu määrus (EL) 2016/679, isikuandmete kaitse üldmäärus, tuntud kui GDPR,

• isikuandmete kaitse seadus,

• elektroonilise side seadus,

• Andmekaitse Inspektsiooni asjakohased juhised ja praktika,

• Euroopa Liidu kohaldatavad eeskirjad eraelu puutumatuse kohta elektroonilises sides.

Tehniliselt vajalike küpsiste salvestamiseks või lugemiseks ei ole üldjuhul nõusolekut vaja, kui need küpsised on vajalikud kasutaja soovitud teenuse toimimiseks.

Analüütiliste, turunduslike, personaliseerimise ja muude mittetehniliste küpsiste puhul küsime kasutajalt eelnevat nõusolekut, kui õigusaktid sellist nõusolekut nõuavad.

Flatzy.eu võib kasutada järgmisi küpsiste kategooriaid.

4.1. Vajalikud küpsised

Vajalikud küpsised on vajalikud veebisaidi ja Flatzy.eu teenuse põhitoimimiseks.

Ilma nende küpsisteta ei oleks eelkõige võimalik:

• veebisaiti korrektselt kuvada,

• kasutajat sisse logida,

• turvalist seanssi säilitada,

• kaitsta kontot väärkasutuse eest,

• salvestada keele-eelistust,

• salvestada küpsistega nõustumise või neist keeldumise valikut,

• töödelda tellimust või makset,

• kaitsta veebisaiti rämpsposti, rünnete ja tehnilise väärkasutuse eest,

• kasutada konto, töölaua, CRM-i või halduse põhifunktsioone.

Neid küpsiseid kasutame ilma nõusolekuta, sest need on teenuse osutamiseks tehniliselt vajalikud.

Õiguslik alus: õigustatud huvi teenuse turvalise toimimise vastu, lepingu täitmine ja tehniline vajalikkus elektroonilise side reeglite tähenduses.

Näited vajalikest küpsistest või sarnastest tehnoloogiatest:

Eesmärk Kasutamise näide Säilitamisaeg

sisselogimine ja seanss kasutaja sisselogituna hoidmine seansi ajal või mõistliku aja jooksul

turvalisus kaitse CSRF-i, rämpsposti, väärkasutuse ja rünnete eest vastavalt tehnilisele vajadusele

keel ja piirkond valitud keele või riigi salvestamine tavaliselt mitu kuud

küpsiste seaded kasutaja küpsiste valiku salvestamine valiku kehtivusaja jooksul

makse tellimuse või maksesessiooni tehniline töötlemine makse lõpetamiseks vajaliku aja jooksul

veebisaidi põhitoimimine lehe, töölaua, CRM-i ja halduse laadimine vastavalt tehnilisele vajadusele

4.2. Eelistuste küpsised

Eelistuste küpsised võimaldavad Flatzy.eu-l meelde jätta kasutaja teatud seadeid, mis ei ole alati veebisaidi põhitoimimiseks vajalikud, kuid parandavad kasutusmugavust.

See võib hõlmata näiteks:

• valitud keelt,

• riiki või piirkonda,

• valuutat,

• kaardi- või nimekirjavaadet,

• filtrite seadeid,

• viimati kasutatud kinnisvarakategooriat,

• kuvamise eelistusi töölaual.

Kui need küpsised on vajalikud kasutaja poolt selgesõnaliselt soovitud funktsiooni jaoks, võivad need olla tehniliselt vajalikud. Muudel juhtudel kasutame neid nõusoleku alusel.

Õiguslik alus: kasutaja nõusolek, vajaduse korral õigustatud huvi või lepingu täitmine, kui tegemist on tehniliselt vajaliku seadistusega.

4.3. Analüütilised küpsised

Analüütilised küpsised aitavad meil mõista, kuidas kasutajad Flatzy.eu-d kasutavad.

Võime neid kasutada eelkõige selleks, et:

• mõõta külastatavust,

• mõõta lehtede jõudlust,

• tuvastada tehnilisi vigu,

• mõista, milliseid funktsioone kasutatakse,

• parandada kinnisvaraotsingut,

• parandada kaarti ja filtreid,

• mõõta kinnisvarapakkumiste tulemuslikkust,

• pakkuda põhilist analüütikat reklaamijatele, agentidele ja büroodele.

Analüütilisi küpsiseid kasutame ainult eelneva nõusoleku alusel, välja arvatud juhul, kui tegemist on turvalisuse või toimimise tehniliselt vajaliku mõõtmisega.

Õiguslik alus: kasutaja nõusolek.

Näited analüütilistest sündmustest:

• pakkumise vaatamine,

• pakkumise kaardi vaatamine,

• galerii avamine,

• video esitamine,

• 360° tuuri avamine,

• kaardi avamine,

• klõps telefonil, e-mailil, WhatsAppil või jagamisel,

• lemmikutesse lisamine või sealt eemaldamine,

• kontaktivormi saatmine,

• vaatamise taotlus,

• suhtlus salvestatud otsinguga.

Neid andmeid võime töödelda ka koondatud või pseudonüümitud kujul.

4.4. Turundusküpsised

Turundusküpsiseid võib kasutada turunduskampaaniate mõõtmiseks ja hindamiseks, reklaamsisu personaliseerimiseks või asjakohasema reklaami kuvamiseks.

Võime neid kasutada eelkõige selleks, et:

• mõõta reklaamikampaaniate tõhusust,

• teha uuestiturundust,

• hinnata, kust kasutaja tuli,

• siduda veebisaidi külastus reklaamikampaaniaga,

• piirata reklaami korduvat kuvamist,

• parandada Flatzy.eu teenuste reklaami sihtimist.

Turundusküpsiseid kasutame ainult kasutaja eelneva nõusoleku alusel.

Õiguslik alus: kasutaja nõusolek.

Kui kasutaja keeldub turundusküpsistest, ei mõjuta see Flatzy.eu põhikasutust. Reklaamid ja sisu võivad siiski olla vähem asjakohased.

4.5. Kolmandate isikute küpsised

Mõnda küpsist või sarnast tehnoloogiat võivad hallata kolmandad isikud, kui kasutame nende teenuseid.

See võib hõlmata eelkõige järgmisi teenusepakkujaid:

• makseteenuste pakkujad, näiteks Stripe,

• turva- ja pettusevastased tööriistad,

• analüütikatööriistad,

• e-maili ja push-teavituste teenused,

• CDN ja tehniline taristu,

• kaardi-, meedia- või tõlketeenused,

• reklaami- või turundustööriistad.

Kolmandad isikud võivad mõnel juhul tegutseda meie isikuandmete volitatud töötlejatena ja muudel juhtudel iseseisvate vastutavate töötlejatena. See sõltub konkreetsest teenusest ja töötlemise eesmärgist.

Kui kolmas isik kasutab mittetehnilisi küpsiseid või sarnaseid tehnoloogiaid, kasutame neid ainult kasutaja nõusoleku alusel, kui õigusaktid sellist nõusolekut nõuavad.

4.6. E-maili ja push-tehnoloogiad

Flatzy.eu võib kasutada tehnilisi elemente e-maili või push-teavituste edastamiseks ja haldamiseks.

Teenuse- ja tehinguteadete puhul võime töödelda sõnumi edastamiseks vajalikke tehnilisi andmeid, näiteks teavet edastamise või edastamise ebaõnnestumise kohta.

Turundusteadete või uudiskirjade puhul võime mõõta avamisi, klõpse või sõnumiga suhtlemist ainult siis, kui meil on selleks sobiv õiguslik alus, eelkõige nõusolek, kui see on nõutav.

Kasutaja võib turundusteadetest loobuda sõnumis oleva lingi kaudu või konto seadetes, kui selline võimalus on olemas.

Flatzy.eu esmakordsel külastamisel või kasutatavate küpsiste muutumisel võib ilmuda küpsisebänner või küpsiste seadete aken.

Kasutajal on võimalus:

• nõustuda kõigi valikuliste küpsistega,

• keelduda kõigist valikulistest küpsistest,

• seadistada üksikuid küpsiste kategooriaid,

• oma nõusolekut igal ajal hiljem muuta või tagasi võtta.

Nõusolek peab olema vabatahtlik, konkreetne, teadlik ja ühemõtteline.

Valikulistest küpsistest keeldumine ei tohi takistada kasutajal teenust tavapäraselt kasutada, välja arvatud juhul, kui tegemist on funktsiooniga, mis sõltub tehniliselt vastavast tehnoloogiast.

Valikulistest küpsistest keeldumise nupp peaks olema sama kättesaadav ja arusaadav kui nende aktsepteerimise nupp.

Kasutaja võib oma nõusolekut valikuliste küpsiste kasutamiseks igal ajal muuta või tagasi võtta.

Nõusoleku tagasivõtmine ei mõjuta küpsiste kasutamise ja andmete töötlemise õiguspärasust enne nõusoleku tagasivõtmist.

Nõusolekut saab muuta eelkõige:

• Flatzy.eu veebisaidil oleva lingi „Küpsiste seaded“ kaudu,

• konto seadetes, kui see funktsioon on kättesaadav,

• kustutades küpsised internetibrauseri seadetes,

• muutes brauseri või seadme seadeid.

Kui kasutaja kustutab küpsised brauseris, võib küpsisebänner uuesti ilmuda, sest veebisaidil ei pruugi enam olla salvestatud teavet varasema valiku kohta.

Kasutaja saab küpsiseid hallata ka otse oma internetibrauseris.

Brauseris on tavaliselt võimalik:

• küpsiseid kustutada,

• blokeerida kolmandate isikute küpsised,

• blokeerida kõik küpsised,

• seadistada hoiatus enne küpsiste salvestamist,

• kustutada local storage ja muud veebisaidi andmed.

Küpsiste piiramine või blokeerimine võib mõjutada Flatzy.eu toimimist. Mõned funktsioonid, näiteks sisselogimine, salvestatud otsingud, töölaud, CRM, pakkumiste haldamine või maksed, ei pruugi ilma vajalike küpsisteta korralikult toimida.

Flatzy.eu peab sisemist loetelu kasutatavatest küpsistest ja sarnastest tehnoloogiatest. Seda loetelu tuleks regulaarselt ajakohastada vastavalt tegelikult kasutatavatele tööriistadele.

Loetelu soovituslik struktuur:

Küpsise / tehnoloogia nimi Teenusepakkuja Kategooria Eesmärk Säilitamisaeg

cookie_consent Flatzy.eu vajalik kasutaja küpsiste valiku salvestamine vastavalt nõusolekusüsteemi seadetele

session / auth token Flatzy.eu / autentimisteenuse pakkuja vajalik sisselogimine ja seansi haldamine seansi ajal või vastavalt konto seadetele

locale / language Flatzy.eu vajalik või eelistus kasutaja keele meeldejätmine tavaliselt mitu kuud

security token Flatzy.eu / taristu vajalik kaitse väärkasutuse ja rünnete eest vastavalt tehnilisele vajadusele

payment session Stripe / Flatzy.eu vajalik makse tehniline töötlemine maksesessiooni ajal

analytics identifier analüütikatööriist analüütiline külastatavuse ja veebikäitumise mõõtmine vastavalt tööriista seadetele

marketing pixel reklaamitööriist turundus kampaaniate ja uuestiturunduse mõõtmine vastavalt tööriista seadetele

email tracking pixel e-maili tööriist analüütiline või turundus e-maili avamiste ja klõpsude mõõtmine vastavalt tööriista seadetele

Tegelik küpsiste loetelu võib erineda sõltuvalt Flatzy.eu ajakohasest tehnilisest konfiguratsioonist.

Enne analüütiliste, turunduslike, reklaami-, e-maili- või muude mittetehniliste tööriistade käivitamist või muutmist tuleks seda loetelu ajakohastada.

Flatzy.eu võib kasutada küpsiseid ja sarnaseid tehnoloogiaid seoses järgmiste funktsioonidega:

• registreerimine ja sisselogimine,

• konto haldamine,

• kinnisvarapakkumiste haldamine,

• poolelioleva pakkumise salvestamine,

• töölaud,

• CRM,

• lead’ide haldamine,

• salvestatud otsingud,

• teavitused,

• lemmikpakkumised,

• kaardivaade,

• makseteenused,

• haldus,

• turva- ja auditilogid.

CRM-funktsioonide puhul võivad professionaalsed kasutajad, näiteks agendid ja kinnisvarabürood, hallata ka oma klientide, kontaktide, kolleegide, töötajate või koostööpartnerite andmeid. Küpsised ise ei ole üldjuhul mõeldud nende andmete salvestamiseks, kuid võivad olla tehniliselt vajalikud turvaliseks sisselogimiseks, seansi haldamiseks ja CRM-i kasutamiseks.

Kui kasutaja tellib tasulise teenuse, võib ta olla suunatud Stripe’i maksekeskkonda või Stripe võib olla kaasatud makseprotsessi.

Stripe võib kasutada küpsiseid ja sarnaseid tehnoloogiaid eelkõige selleks, et:

• töödelda makset,

• ennetada pettusi,

• tagada tehingu turvalisus,

• kontrollida maksesessiooni,

• täita seadusest või regulatsioonidest tulenevaid kohustusi.

Mõned neist tehnoloogiatest võivad olla makse lõpetamiseks vajalikud. Stripe teavitab oma küpsiste ja sarnaste tehnoloogiate kasutamisest ka oma dokumentides.

Flatzy.eu võimaldab kuvada fotosid, videoid, 360° sisu, kaarte, korruseplaane ja muud meediat.

Meediasisu laadimisel võidakse kasutada tehnilisi küpsiseid või sarnaseid tehnoloogiaid eelkõige selleks, et:

• sisu õigesti laadida,

• tagada jõudlus ja kättesaadavus,

• kaitsta väärkasutuse eest,

• optimeerida andmeedastust,

• mõõta põhilisi tehnilisi vigu.

Kui kasutatakse välist mängijat, reklaamivõrgustikku või muud kolmanda isiku tööriista, mis salvestab mittetehnilisi küpsiseid, sõltub selline kasutamine nõusolekust, kui õigusaktid nõusolekut nõuavad.

Flatzy.eu võib pakkuda reklaamijatele, agentidele, büroodele ja arendajatele kinnisvarapakkumiste tulemuslikkuse statistikat.

See statistika võib hõlmata näiteks:

• pakkumise vaatamiste arvu,

• pakkumise kaardi vaatamiste arvu,

• galerii avamist,

• video esitamist,

• kaardi avamist,

• klõpsu telefonil,

• klõpsu e-mailil,

• klõpsu WhatsAppil,

• jagamist,

• kontaktivormi saatmist,

• vaatamistaotlusi.

Kui seda statistikat koostatakse küpsiste või sarnaste tehnoloogiate abil, mis ei ole vajalikud, kasutame neid kasutaja nõusoleku alusel.

Mõningaid turvalisuse või serveri tööandmeid võib töödelda ilma nõusolekuta, kui need on vajalikud tööks, turvalisuseks või õiguste kaitseks.

Küpsiste säilitamise aeg sõltub nende tüübist ja eesmärgist.

Üldiselt kehtib:

Kategooria Tüüpiline säilitamisaeg

seansiküpsised kuni brauseri sulgemiseni või seansi lõppemiseni

turvaküpsised teenuse turvalisuse tagamiseks vajaliku aja jooksul

nõusoleku seade küpsised kasutaja valiku kehtivusaja jooksul

keele- ja eelistuste küpsised tavaliselt mitu kuud

analüütilised küpsised vastavalt analüütikatööriista seadetele ja antud nõusolekule

turundusküpsised vastavalt turundustööriista seadetele ja antud nõusolekule

makseküpsised makse lõpetamiseks või turvakontrolliks vajaliku aja jooksul

Konkreetsed säilitamisajad tuleks küpsiste loetelus välja tuua, kui need on teada.

Mõned tehnoloogiate, analüütikatööriistade, turundustööriistade, makseteenuste või e-maili teenuste pakkujad võivad töödelda andmeid väljaspool Euroopa Majanduspiirkonda.

Kui küpsiste või sarnaste tehnoloogiate kaudu toimub isikuandmete edastamine kolmandasse riiki, tegutseme GDPR-i kohaselt, eelkõige tuginedes:

• Euroopa Komisjoni kaitse piisavuse otsusele,

• standardsetele lepingutingimustele,

• EU-U.S. Data Privacy Frameworkile, kui see on kohaldatav,

• või muule GDPR-i kohasele õiguslikule mehhanismile.

Võime käesolevaid küpsiste põhimõtteid ajakohastada eelkõige kasutatavate tehnoloogiate, teenusepakkujate, töötlemise eesmärkide või õigusaktide muutumise korral.

Ajakohane versioon on kättesaadav Flatzy.eu veebisaidil.

Kui küpsiste kasutamises toimub oluline muudatus, võime uuesti küsida nõusolekut või teavitada kasutajaid muul sobival viisil.

Flatzy.eu kasutab küpsiseid ja sarnaseid tehnoloogiaid eelkõige selleks, et:

• veebisait toimiks turvaliselt,

• sisselogimine oleks võimalik,

• kontot, pakkumisi, töölauda ja CRM-i oleks võimalik hallata,

• keelt ja põhiseadeid oleks võimalik salvestada,

• makseid oleks võimalik töödelda,

• teenust oleks võimalik kaitsta väärkasutuse eest,

• veebisaidi ja pakkumiste jõudlust oleks võimalik mõõta,

• teenust oleks võimalik parandada,

• turunduskampaaniaid oleks võimalik mõõta, kui kasutaja annab selleks nõusoleku.

Vajalikke küpsiseid kasutame ilma nõusolekuta, sest need on teenuse toimimiseks vajalikud.

Analüütilisi, turunduslikke, personaliseerimise ja muid mittetehnilisi küpsiseid kasutame ainult nõusoleku alusel, kui õigusaktid sellist nõusolekut nõuavad.

Kasutaja võib oma nõusolekust keelduda, seda muuta või tagasi võtta.