Cookie-Richtlinie von Flatzy.eu

Gültig ab: 1. 7. 2026

Version: 1.0

Diese Cookie-Richtlinie erläutert, wie die Gesellschaft European Element s.r.o. auf dem Portal Flatzy.eu Cookies, Local Storage, Pixel-Tags, Gerätekennungen und ähnliche Technologien verwendet.

Diese Cookie-Richtlinie ergänzt das Dokument Datenschutzerklärung von Flatzy.eu. Wenn wir über Cookies oder ähnliche Technologien personenbezogene Daten verarbeiten, gilt auch die Datenschutzerklärung.

Flatzy.eu ist ein Online-Immobilienportal, das auf dem Markt der Europäischen Union tätig ist. Wir verwenden Cookies und ähnliche Technologien insbesondere, damit die Website sicher funktioniert und damit Benutzerkonto, gespeicherte Suchen, Immobilienangebote, CRM-Funktionen, Analytik, Benachrichtigungen und kostenpflichtige Dienste verwaltet werden können.

Betreiber der Website und Verantwortlicher für personenbezogene Daten ist:

European Element s.r.o.

Sitz: náměstí Přátelství 1518/5, Hostivař, 102 00 Praha, Česká republika

IČO: 247 07 465

DIČ: CZ24707465

eingetragen im Handelsregister, geführt vom Městský soud v Praze, Aktenzeichen C 167687

datová schránka: fthsxyq

E-Mail: stavelement@gmail.com

Kontakt-E-Mail des Dienstes Flatzy.eu: info@flatzy.eu

Web: flatzy.eu

Bei Fragen zu Cookies und zum Schutz personenbezogener Daten können Sie uns insbesondere per E-Mail kontaktieren. Wir empfehlen, im Betreff der Nachricht anzugeben: „Cookies / GDPR“.

Cookies sind kleine Textdateien, die beim Besuch einer Website auf Ihrem Gerät gespeichert werden. Cookies können es der Website ermöglichen, bestimmte Informationen zu speichern, zum Beispiel Sprache, Anmeldung, Einstellungen, Einwilligung zu Cookies oder den Inhalt einer Sitzung.

Neben gewöhnlichen Cookies können wir auch ähnliche Technologien verwenden, zum Beispiel:

• Local Storage und Session Storage im Browser,

• Pixel-Tags,

• Geräte- oder Browserkennungen,

• Server-Logs,

• Sicherheits-Token,

• technische Sitzungskennungen,

• Technologien zur Messung der Leistung der Website,

• Technologien zur Zustellung und Messung von E-Mail- oder Push-Benachrichtigungen.

In dieser Cookie-Richtlinie verwenden wir den Begriff Cookies auch für diese ähnlichen Technologien, sofern sie dazu dienen, Informationen auf dem Gerät des Nutzers zu speichern oder auf Informationen zuzugreifen, die auf dem Gerät gespeichert sind.

Die Verwendung von Cookies und ähnlichen Technologien richtet sich insbesondere nach:

• der Verordnung (EU) 2016/679 des Europäischen Parlaments und des Rates, der Datenschutz-Grundverordnung, bekannt als DSGVO oder GDPR,

• dem Bundesdatenschutzgesetz, BDSG,

• dem Gesetz über den Datenschutz und den Schutz der Privatsphäre in der Telekommunikation und bei digitalen Diensten, TDDDG,

• insbesondere § 25 TDDDG zum Schutz der Privatsphäre bei Endeinrichtungen,

• den einschlägigen Orientierungshilfen und der Praxis der deutschen Datenschutzkonferenz und der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörden,

• den anwendbaren Regeln des Rechts der Europäischen Union zur Vertraulichkeit in der elektronischen Kommunikation.

Für das Speichern oder Auslesen technisch notwendiger Cookies ist in der Regel keine Einwilligung erforderlich, wenn diese Cookies für das Funktionieren des vom Nutzer gewünschten Dienstes erforderlich sind.

Für analytische, Marketing-, Personalisierungs- und andere nicht technische Cookies verlangen wir die vorherige Einwilligung des Nutzers, soweit die Rechtsvorschriften eine solche Einwilligung verlangen.

Flatzy.eu kann die folgenden Kategorien von Cookies verwenden.

4.1. Notwendige Cookies

Notwendige Cookies sind für das grundlegende Funktionieren der Website und des Dienstes Flatzy.eu erforderlich.

Ohne diese Cookies wäre es insbesondere nicht möglich:

• die Website korrekt anzuzeigen,

• den Nutzer anzumelden,

• eine sichere Sitzung aufrechtzuerhalten,

• das Konto vor Missbrauch zu schützen,

• Spracheinstellungen zu speichern,

• die Entscheidung über Annahme oder Ablehnung von Cookies zu speichern,

• eine Bestellung oder Zahlung zu verarbeiten,

• die Website vor Spam, Angriffen und technischem Missbrauch zu schützen,

• grundlegende Funktionen des Kontos, Dashboards, CRM oder der Administration zu verwenden.

Diese Cookies verwenden wir ohne Einwilligung, weil sie technisch notwendig sind, um den Dienst bereitzustellen.

Rechtsgrundlage: berechtigtes Interesse am sicheren Betrieb des Dienstes, Vertragserfüllung und technische Erforderlichkeit nach den Regeln für elektronische Kommunikation und digitale Dienste.

Beispiele für notwendige Cookies oder ähnliche Technologien:

Zweck Beispiel der Verwendung Speicherdauer

Anmeldung und Sitzung Aufrechterhaltung der Anmeldung des Nutzers für die Dauer der Sitzung oder für einen angemessenen Zeitraum

Sicherheit Schutz vor CSRF, Spam, Missbrauch und Angriffen nach technischem Bedarf

Sprache und Region Speicherung der gewählten Sprache oder des Landes üblicherweise mehrere Monate

Cookie-Einstellungen Speicherung der Cookie-Auswahl des Nutzers für die Gültigkeitsdauer der Auswahl

Zahlung technische Verarbeitung einer Bestellung oder Zahlungssitzung für die zur Zahlung erforderliche Dauer

grundlegender Websitebetrieb Laden von Seite, Dashboard, CRM und Administration nach technischem Bedarf

4.2. Präferenz-Cookies

Präferenz-Cookies ermöglichen es Flatzy.eu, bestimmte Einstellungen des Nutzers zu speichern, die nicht immer für das grundlegende Funktionieren der Website erforderlich sind, aber den Nutzungskomfort verbessern.

Dies kann zum Beispiel betreffen:

• gewählte Sprache,

• Land oder Region,

• Währung,

• Karten- oder Listenansicht,

• Filtereinstellungen,

• zuletzt verwendete Immobilienkategorie,

• Anzeigepräferenzen im Dashboard.

Wenn diese Cookies für eine vom Nutzer ausdrücklich gewünschte Funktion erforderlich sind, können sie als technisch notwendig gelten. In anderen Fällen verwenden wir sie auf Grundlage einer Einwilligung.

Rechtsgrundlage: Einwilligung des Nutzers, gegebenenfalls berechtigtes Interesse oder Vertragserfüllung, wenn es sich um eine technisch notwendige Einstellung handelt.

4.3. Analytische Cookies

Analytische Cookies helfen uns zu verstehen, wie Nutzer Flatzy.eu verwenden.

Wir können sie insbesondere verwenden für:

• Messung der Besucherzahlen,

• Messung der Seitenleistung,

• Feststellung technischer Fehler,

• Verständnis, welche Funktionen verwendet werden,

• Verbesserung der Immobiliensuche,

• Verbesserung von Karte und Filtern,

• Messung der Leistung von Immobilienangeboten,

• grundlegende Analytik für Inserenten, Makler und Agenturen.

Analytische Cookies verwenden wir nur auf Grundlage einer vorherigen Einwilligung, sofern es sich nicht um technisch notwendige Messungen der Sicherheit oder des Betriebs handelt.

Rechtsgrundlage: Einwilligung des Nutzers.

Beispiele analytischer Ereignisse:

• Anzeige eines Angebots,

• Anzeige einer Angebotskarte,

• Öffnen der Galerie,

• Abspielen eines Videos,

• Öffnen einer 360°-Besichtigung,

• Öffnen der Karte,

• Klick auf Telefon, E-Mail, WhatsApp oder Teilen,

• Hinzufügen zu oder Entfernen aus Favoriten,

• Absenden eines Kontaktformulars,

• Anfrage einer Besichtigung,

• Interaktion mit einer gespeicherten Suche.

Diese Daten können wir auch in aggregierter oder pseudonymisierter Form verarbeiten.

4.4. Marketing-Cookies

Marketing-Cookies können der Messung und Auswertung von Marketingkampagnen, der Personalisierung von Werbeinhalten oder der Anzeige relevanterer Werbung dienen.

Wir können sie insbesondere verwenden für:

• Messung der Wirksamkeit von Werbekampagnen,

• Remarketing,

• Auswertung, woher der Nutzer gekommen ist,

• Verknüpfung des Websitebesuchs mit einer Werbekampagne,

• Begrenzung wiederholter Werbeeinblendungen,

• Verbesserung der Zielgruppenansprache bei der Bewerbung der Dienste von Flatzy.eu.

Marketing-Cookies verwenden wir nur auf Grundlage der vorherigen Einwilligung des Nutzers.

Rechtsgrundlage: Einwilligung des Nutzers.

Wenn der Nutzer Marketing-Cookies ablehnt, hat dies keinen Einfluss auf die grundlegende Nutzung von Flatzy.eu. Werbung und Inhalte können jedoch weniger relevant sein.

4.5. Cookies Dritter

Einige Cookies oder ähnliche Technologien können von Dritten betrieben werden, wenn wir deren Dienste verwenden.

Dies kann insbesondere Anbieter betreffen von:

• Zahlungsdiensten, zum Beispiel Stripe,

• Sicherheits- und Anti-Fraud-Tools,

• Analyse-Tools,

• E-Mail- und Push-Benachrichtigungsdiensten,

• CDN und technischer Infrastruktur,

• Karten-, Medien- oder Übersetzungsdiensten,

• Werbe- oder Marketing-Tools.

Dritte können in manchen Fällen als unsere Auftragsverarbeiter personenbezogener Daten handeln und in anderen Fällen als eigenständige Verantwortliche. Dies hängt vom konkreten Dienst und vom Zweck der Verarbeitung ab.

Wenn ein Dritter nicht technische Cookies oder ähnliche Technologien verwendet, nutzen wir diese nur auf Grundlage der Einwilligung des Nutzers, sofern die Rechtsvorschriften eine solche Einwilligung verlangen.

4.6. E-Mail- und Push-Technologien

Flatzy.eu kann technische Elemente zur Zustellung und Verwaltung von E-Mail- oder Push-Benachrichtigungen verwenden.

Bei Service- und Transaktionsnachrichten können wir technische Daten verarbeiten, die für die Zustellung der Nachricht erforderlich sind, zum Beispiel Informationen über Zustellung oder fehlgeschlagene Zustellung.

Bei Marketingnachrichten oder Newslettern können wir Öffnungen, Klicks oder Interaktionen mit der Nachricht nur messen, wenn wir dafür eine geeignete Rechtsgrundlage haben, insbesondere eine Einwilligung, sofern diese erforderlich ist.

Der Nutzer kann Marketingnachrichten über einen Link in der Nachricht oder in den Kontoeinstellungen abbestellen, sofern diese Möglichkeit verfügbar ist.

Beim ersten Besuch von Flatzy.eu oder bei einer Änderung der verwendeten Cookies kann ein Cookie-Banner oder ein Fenster für Cookie-Einstellungen angezeigt werden.

Der Nutzer hat die Möglichkeit:

• alle optionalen Cookies zu akzeptieren,

• alle optionalen Cookies abzulehnen,

• einzelne Cookie-Kategorien einzustellen,

• seine Einwilligung später jederzeit zu ändern oder zu widerrufen.

Die Einwilligung muss freiwillig, spezifisch, informiert und eindeutig sein.

Die Ablehnung optionaler Cookies darf den Nutzer nicht an der gewöhnlichen Nutzung des Dienstes hindern, es sei denn, es handelt sich um eine Funktion, die technisch von der betreffenden Technologie abhängt.

Die Schaltfläche zur Ablehnung optionaler Cookies sollte ebenso zugänglich und verständlich sein wie die Schaltfläche zu deren Annahme.

Der Nutzer kann seine Einwilligung zu optionalen Cookies jederzeit ändern oder widerrufen.

Der Widerruf der Einwilligung berührt nicht die Rechtmäßigkeit der Verwendung von Cookies und der Datenverarbeitung vor dem Widerruf.

Die Einwilligung kann insbesondere geändert werden:

• über den Link „Cookie-Einstellungen“ auf der Website Flatzy.eu,

• in den Kontoeinstellungen, sofern diese Funktion verfügbar ist,

• durch Löschen von Cookies in den Einstellungen des Internetbrowsers,

• durch Änderung der Browser- oder Geräteeinstellungen.

Wenn der Nutzer Cookies im Browser löscht, kann das Cookie-Banner erneut angezeigt werden, weil die Website möglicherweise keine gespeicherte Information über die frühere Auswahl mehr hat.

Der Nutzer kann Cookies auch direkt in seinem Internetbrowser verwalten.

Im Browser kann man üblicherweise:

• Cookies löschen,

• Cookies Dritter blockieren,

• alle Cookies blockieren,

• eine Warnung vor dem Speichern von Cookies einstellen,

• Local Storage und andere Website-Daten löschen.

Die Einschränkung oder Blockierung von Cookies kann die Funktion von Flatzy.eu beeinträchtigen. Einige Funktionen, zum Beispiel Anmeldung, gespeicherte Suchen, Dashboard, CRM, Verwaltung von Angeboten oder Zahlungen, funktionieren ohne notwendige Cookies möglicherweise nicht ordnungsgemäß.

Flatzy.eu führt eine interne Liste der verwendeten Cookies und ähnlichen Technologien. Diese Liste sollte regelmäßig entsprechend den tatsächlich verwendeten Tools aktualisiert werden.

Orientierende Struktur der Liste:

Name des Cookies / der Technologie Anbieter Kategorie Zweck Speicherdauer

cookie_consent Flatzy.eu notwendig Speicherung der Cookie-Auswahl des Nutzers nach den Einstellungen des Consent-Systems

session / auth token Flatzy.eu / Authentifizierungsanbieter notwendig Anmeldung und Sitzungsverwaltung für die Dauer der Sitzung oder nach Kontoeinstellungen

locale / language Flatzy.eu notwendig oder Präferenz Speicherung der Sprache des Nutzers üblicherweise mehrere Monate

security token Flatzy.eu / Infrastruktur notwendig Schutz vor Missbrauch und Angriffen nach technischem Bedarf

payment session Stripe / Flatzy.eu notwendig technische Zahlungsabwicklung während der Zahlungssitzung

analytics identifier Analyse-Tool analytisch Messung von Besucherzahlen und Verhalten auf der Website nach den Einstellungen des Tools

marketing pixel Werbe-Tool Marketing Messung von Kampagnen und Remarketing nach den Einstellungen des Tools

email tracking pixel E-Mail-Tool analytisch oder Marketing Messung von Öffnungen und Klicks in E-Mails nach den Einstellungen des Tools

Die tatsächliche Liste der Cookies kann je nach aktueller technischer Konfiguration von Flatzy.eu abweichen.

Vor dem Start oder der Änderung analytischer, marketingbezogener, werblicher, E-Mail- oder anderer nicht technischer Tools sollte diese Liste aktualisiert werden.

Flatzy.eu kann Cookies und ähnliche Technologien im Zusammenhang mit folgenden Funktionen verwenden:

• Registrierung und Anmeldung,

• Kontoverwaltung,

• Verwaltung von Immobilienangeboten,

• Speicherung eines begonnenen Angebots,

• Dashboard,

• CRM,

• Lead-Verwaltung,

• gespeicherte Suchen,

• Benachrichtigungen,

• favorisierte Angebote,

• Kartenansicht,

• Zahlungsdienste,

• Administration,

• Sicherheits- und Audit-Logs.

Bei CRM-Funktionen können professionelle Nutzer, zum Beispiel Makler und Immobilienagenturen, auch Daten ihrer Kunden, Kontakte, Kollegen, Mitarbeiter oder Kooperationspartner verwalten. Cookies selbst dienen in der Regel nicht zur Speicherung dieser Daten, können aber technisch für eine sichere Anmeldung, Sitzungsverwaltung und Nutzung des CRM erforderlich sein.

Wenn der Nutzer einen kostenpflichtigen Dienst bestellt, kann er in die Zahlungsumgebung von Stripe weitergeleitet werden oder Stripe kann in den Zahlungsprozess eingebunden sein.

Stripe kann Cookies und ähnliche Technologien insbesondere verwenden für:

• Zahlungsabwicklung,

• Betrugsprävention,

• Transaktionssicherheit,

• Überprüfung der Zahlungssitzung,

• Erfüllung gesetzlicher oder regulatorischer Pflichten.

Einige dieser Technologien können für den Abschluss der Zahlung erforderlich sein. Über die Verwendung von Cookies und ähnlichen Technologien durch Stripe informiert auch Stripe in seinen eigenen Dokumenten.

Flatzy.eu ermöglicht die Anzeige von Fotos, Videos, 360°-Inhalten, Karten, Grundrissen und anderen Medien.

Beim Laden von Medieninhalten können technische Cookies oder ähnliche Technologien insbesondere verwendet werden für:

• korrektes Laden der Inhalte,

• Sicherstellung von Leistung und Verfügbarkeit,

• Schutz vor Missbrauch,

• Optimierung der Datenübertragung,

• Messung grundlegender technischer Fehler.

Wenn ein externer Player, ein Werbenetzwerk oder ein anderes Tool eines Dritten verwendet wird, das nicht technische Cookies speichert, wird diese Verwendung von einer Einwilligung abhängig gemacht, sofern die Rechtsvorschriften eine Einwilligung verlangen.

Flatzy.eu kann Inserenten, Maklern, Agenturen und Entwicklern Statistiken zur Leistung von Immobilienangeboten bereitstellen.

Diese Statistiken können zum Beispiel umfassen:

• Anzahl der Ansichten des Angebots,

• Anzahl der Ansichten der Angebotskarte,

• Öffnung der Galerie,

• Abspielen eines Videos,

• Öffnung der Karte,

• Klick auf Telefon,

• Klick auf E-Mail,

• Klick auf WhatsApp,

• Teilen,

• Absenden des Kontaktformulars,

• Anfragen für Besichtigungen.

Wenn diese Statistiken mit Hilfe von Cookies oder ähnlichen Technologien erstellt werden, die nicht notwendig sind, verwenden wir sie auf Grundlage der Einwilligung des Nutzers.

Einige Sicherheits- oder Serverbetriebsdaten können ohne Einwilligung verarbeitet werden, wenn sie für Betrieb, Sicherheit oder Schutz von Rechten erforderlich sind.

Die Speicherdauer von Cookies hängt von ihrer Art und ihrem Zweck ab.

Im Allgemeinen gilt:

Kategorie Typische Speicherdauer

Sitzungs-Cookies bis zum Schließen des Browsers oder Ende der Sitzung

Sicherheits-Cookies für die zur Sicherheit des Dienstes erforderliche Dauer

Cookies für Einwilligungseinstellungen für die Gültigkeitsdauer der Auswahl des Nutzers

Sprach- und Präferenz-Cookies üblicherweise mehrere Monate

analytische Cookies nach den Einstellungen des Analyse-Tools und der erteilten Einwilligung

Marketing-Cookies nach den Einstellungen des Marketing-Tools und der erteilten Einwilligung

Zahlungs-Cookies für die zum Abschluss der Zahlung oder Sicherheitsprüfung erforderliche Dauer

Konkrete Speicherdauern sollten in der Cookie-Liste angegeben werden, sofern sie bekannt sind.

Einige Anbieter von Technologien, Analyse-Tools, Marketing-Tools, Zahlungsdiensten oder E-Mail-Diensten können Daten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeiten.

Wenn im Zusammenhang mit Cookies oder ähnlichen Technologien personenbezogene Daten in ein Drittland übermittelt werden, handeln wir gemäß DSGVO, insbesondere auf Grundlage:

• eines Angemessenheitsbeschlusses der Europäischen Kommission,

• von Standardvertragsklauseln,

• des EU-U.S. Data Privacy Framework, sofern anwendbar,

• oder eines anderen rechtlichen Mechanismus nach der DSGVO.

Wir können diese Cookie-Richtlinie insbesondere bei Änderungen der verwendeten Technologien, Anbieter, Verarbeitungszwecke oder Rechtsvorschriften aktualisieren.

Die aktuelle Version wird auf Flatzy.eu verfügbar sein.

Wenn es zu einer wesentlichen Änderung der Verwendung von Cookies kommt, können wir erneut um Einwilligung bitten oder die Nutzer auf andere geeignete Weise informieren.

Flatzy.eu verwendet Cookies und ähnliche Technologien insbesondere, damit:

• die Website sicher funktioniert,

• eine Anmeldung möglich ist,

• Konto, Angebote, Dashboard und CRM verwaltet werden können,

• Sprache und Grundeinstellungen gespeichert werden können,

• Zahlungen verarbeitet werden können,

• der Dienst vor Missbrauch geschützt werden kann,

• die Leistung der Website und der Angebote gemessen werden kann,

• der Dienst verbessert werden kann,

• Marketingkampagnen gemessen werden können, sofern der Nutzer dazu eine Einwilligung erteilt.

Notwendige Cookies verwenden wir ohne Einwilligung, weil sie für das Funktionieren des Dienstes erforderlich sind.

Analytische, Marketing-, Personalisierungs- und andere nicht technische Cookies verwenden wir nur auf Grundlage einer Einwilligung, sofern die Rechtsvorschriften eine solche Einwilligung verlangen.

Der Nutzer kann seine Einwilligung ablehnen, ändern oder widerrufen.