Flatzy.eu:n evästekäytäntö

Voimassa alkaen: 1.7.2026

Versio: 1.0

Tämä evästekäytäntö selittää, miten European Element s.r.o. käyttää Flatzy.eu-portaalissa evästeitä, local storage -tekniikkaa, pikselitunnisteita, laitetunnisteita ja vastaavia teknologioita.

Tämä evästekäytäntö täydentää asiakirjaa Flatzy.eu:n tietosuojakäytäntö. Jos käsittelemme evästeiden tai vastaavien teknologioiden avulla henkilötietoja, sovelletaan myös tietosuojakäytäntöä.

Flatzy.eu on Euroopan unionin markkinoilla toimiva verkossa toimiva kiinteistöportaali. Käytämme evästeitä ja vastaavia teknologioita erityisesti siksi, että verkkosivusto toimii turvallisesti ja jotta käyttäjätiliä, tallennettuja hakuja, kiinteistöilmoituksia, CRM-toimintoja, analytiikkaa, ilmoituksia ja maksullisia palveluja voidaan hallita.

Verkkosivuston ylläpitäjä ja henkilötietojen rekisterinpitäjä on:

European Element s.r.o.

toimipaikka: náměstí Přátelství 1518/5, Hostivař, 102 00 Praha, Česká republika

IČO: 247 07 465

DIČ: CZ24707465

rekisteröity kaupparekisteriin, jota ylläpitää Městský soud v Praze, asia C 167687

datová schránka: fthsxyq

sähköposti: stavelement@gmail.com

Flatzy.eu-palvelun yhteyssähköposti: info@flatzy.eu

verkkosivusto: https://flatzy.eu

Evästeitä ja henkilötietojen suojaa koskevissa kysymyksissä voitte ottaa meihin yhteyttä erityisesti sähköpostitse. Suosittelemme merkitsemään viestin aiheeksi: “Cookies / GDPR”.

Evästeet ovat pieniä tekstitiedostoja, jotka tallennetaan laitteeseenne verkkosivustolla vierailun yhteydessä. Evästeet voivat mahdollistaa sen, että verkkosivusto muistaa tiettyjä tietoja, kuten kielen, kirjautumisen, asetukset, evästeitä koskevan suostumuksen tai istunnon sisällön.

Tavallisten evästeiden lisäksi voimme käyttää myös vastaavia teknologioita, esimerkiksi:

• selaimen local storage ja session storage,

• pikselitunnisteet,

• laite- tai selaintunnisteet,

• palvelinlokit,

• turvallisuustunnisteet,

• tekniset istuntotunnisteet,

• verkkosivuston suorituskyvyn mittausteknologiat,

• e-mail- tai push-ilmoitusten toimittamiseen ja mittaamiseen käytettävät teknologiat.

Tässä evästekäytännössä käytämme käsitettä evästeet myös näistä vastaavista teknologioista, jos niitä käytetään tietojen tallentamiseen käyttäjän laitteelle tai laitteelle tallennettuihin tietoihin pääsemiseen.

Evästeiden ja vastaavien teknologioiden käyttöä sääntelevät erityisesti:

• Euroopan parlamentin ja neuvoston asetus (EU) 2016/679, yleinen tietosuoja-asetus, joka tunnetaan nimellä GDPR,

• tietosuojalaki,

• sähköisen viestinnän palveluista annettu laki,

• Liikenne- ja viestintävirasto Traficomin asiaankuuluvat ohjeet ja käytäntö,

• tietosuojavaltuutetun toimiston asiaankuuluvat ohjeet ja käytäntö,

• Euroopan unionin sovellettavat säännöt sähköisen viestinnän yksityisyydestä.

Teknisesti välttämättömien evästeiden tallentamiseen tai lukemiseen ei yleensä tarvita suostumusta, jos nämä evästeet ovat välttämättömiä käyttäjän pyytämän palvelun toiminnalle.

Analyyttisiin, markkinointiin, personointiin ja muihin ei-teknisiin evästeisiin pyydämme käyttäjältä etukäteen suostumuksen, jos lainsäädäntö edellyttää tällaista suostumusta.

Flatzy.eu voi käyttää seuraavia evästeluokkia.

4.1. Välttämättömät evästeet

Välttämättömät evästeet ovat tarpeen verkkosivuston ja Flatzy.eu-palvelun perustoiminnan kannalta.

Ilman näitä evästeitä ei olisi erityisesti mahdollista:

• näyttää verkkosivustoa oikein,

• kirjata käyttäjää sisään,

• ylläpitää turvallista istuntoa,

• suojata tiliä väärinkäytöksiltä,

• tallentaa kieliasetuksia,

• tallentaa käyttäjän valintaa evästeiden hyväksymisestä tai hylkäämisestä,

• käsitellä tilausta tai maksua,

• suojata verkkosivustoa roskapostilta, hyökkäyksiltä ja tekniseltä väärinkäytöltä,

• käyttää tilin, dashboardin, CRM:n tai hallinnon perustoimintoja.

Käytämme näitä evästeitä ilman suostumusta, koska ne ovat teknisesti välttämättömiä palvelun tarjoamiseksi.

Oikeusperuste: oikeutettu etu palvelun turvalliseen toimintaan, sopimuksen täyttäminen ja tekninen välttämättömyys sähköistä viestintää koskevien sääntöjen mukaisesti.

Esimerkkejä välttämättömistä evästeistä tai vastaavista teknologioista:

Tarkoitus Esimerkki käytöstä Säilytysaika

kirjautuminen ja istunto käyttäjän pitäminen kirjautuneena istunnon ajan tai kohtuullisen ajan

turvallisuus suoja CSRF:ää, roskapostia, väärinkäyttöä ja hyökkäyksiä vastaan teknisen tarpeen mukaan

kieli ja alue valitun kielen tai maan tallentaminen yleensä useita kuukausia

evästeasetukset käyttäjän evästevalinnan tallentaminen valinnan voimassaoloajan

maksu tilauksen tai maksusession tekninen käsittely maksun loppuun saattamiseksi tarvittavan ajan

verkkosivuston perustoiminta sivun, dashboardin, CRM:n ja hallinnon lataaminen teknisen tarpeen mukaan

4.2. Asetusevästeet

Asetusevästeet mahdollistavat sen, että Flatzy.eu muistaa joitakin käyttäjän asetuksia, jotka eivät aina ole välttämättömiä verkkosivuston perustoiminnalle, mutta parantavat käyttömukavuutta.

Tällaisia voivat olla esimerkiksi:

• valittu kieli,

• maa tai alue,

• valuutta,

• kartta- tai listanäkymä,

• suodattimien asetukset,

• viimeksi käytetty kiinteistökategoria,

• dashboardin näyttöasetukset.

Jos nämä evästeet ovat välttämättömiä käyttäjän nimenomaisesti pyytämälle toiminnolle, niitä voidaan pitää teknisesti välttämättöminä. Muissa tapauksissa käytämme niitä suostumuksen perusteella.

Oikeusperuste: käyttäjän suostumus, mahdollisesti oikeutettu etu tai sopimuksen täyttäminen, jos kyse on teknisesti välttämättömästä asetuksesta.

4.3. Analyyttiset evästeet

Analyyttiset evästeet auttavat meitä ymmärtämään, miten käyttäjät käyttävät Flatzy.eu-palvelua.

Voimme käyttää niitä erityisesti seuraaviin tarkoituksiin:

• kävijämäärien mittaaminen,

• sivujen suorituskyvyn mittaaminen,

• teknisten virheiden havaitseminen,

• sen ymmärtäminen, mitä toimintoja käytetään,

• kiinteistöhakujen parantaminen,

• kartan ja suodattimien parantaminen,

• kiinteistöilmoitusten suorituskyvyn mittaaminen,

• perustason analytiikka mainostajille, agenteille ja toimistoille.

Käytämme analyyttisiä evästeitä vain etukäteisen suostumuksen perusteella, ellei kyse ole turvallisuuden tai toiminnan teknisesti välttämättömästä mittaamisesta.

Oikeusperuste: käyttäjän suostumus.

Esimerkkejä analyyttisistä tapahtumista:

• ilmoituksen katselu,

• ilmoituskortin katselu,

• gallerian avaaminen,

• videon toistaminen,

• 360°-esittelyn avaaminen,

• kartan avaaminen,

• klikkaus puhelimeen, e-mailiin, WhatsAppiin tai jakamiseen,

• lisääminen suosikkeihin tai poistaminen suosikeista,

• yhteydenottolomakkeen lähettäminen,

• esittelypyyntö,

• vuorovaikutus tallennetun haun kanssa.

Näitä tietoja voimme käsitellä myös koottuna tai pseudonymisoituna.

4.4. Markkinointievästeet

Markkinointievästeitä voidaan käyttää markkinointikampanjoiden mittaamiseen ja arviointiin, mainossisällön personointiin tai merkityksellisemmän mainonnan näyttämiseen.

Voimme käyttää niitä erityisesti seuraaviin tarkoituksiin:

• mainoskampanjoiden tehokkuuden mittaaminen,

• remarketing,

• sen arvioiminen, mistä käyttäjä tuli,

• verkkosivuston vierailun yhdistäminen mainoskampanjaan,

• mainosten toistuvan näyttämisen rajoittaminen,

• Flatzy.eu-palvelujen markkinoinnin kohdentamisen parantaminen.

Käytämme markkinointievästeitä vain käyttäjän etukäteisen suostumuksen perusteella.

Oikeusperuste: käyttäjän suostumus.

Jos käyttäjä hylkää markkinointievästeet, se ei vaikuta Flatzy.eu:n peruskäyttöön. Mainokset ja sisältö voivat kuitenkin olla vähemmän merkityksellisiä.

4.5. Kolmansien osapuolten evästeet

Joitakin evästeitä tai vastaavia teknologioita voivat hallinnoida kolmannet osapuolet, jos käytämme niiden palveluja.

Tällaisia voivat olla erityisesti seuraavien palvelujen tarjoajat:

• maksupalvelut, esimerkiksi Stripe,

• turvallisuus- ja anti-fraud-työkalut,

• analytiikkatyökalut,

• e-mail- ja push-ilmoituspalvelut,

• CDN ja tekninen infrastruktuuri,

• kartta-, media- tai käännöspalvelut,

• mainos- tai markkinointityökalut.

Kolmannet osapuolet voivat joissakin tapauksissa toimia henkilötietojen käsittelijöinämme ja toisissa tapauksissa itsenäisinä rekisterinpitäjinä. Tämä riippuu konkreettisesta palvelusta ja käsittelyn tarkoituksesta.

Jos kolmas osapuoli käyttää ei-teknisiä evästeitä tai vastaavia teknologioita, käytämme niitä vain käyttäjän suostumuksen perusteella, jos lainsäädäntö edellyttää tällaista suostumusta.

4.6. E-mail- ja push-teknologiat

Flatzy.eu voi käyttää teknisiä elementtejä e-mail- tai push-ilmoitusten toimittamiseen ja hallintaan.

Palvelu- ja tapahtumaviestien yhteydessä voimme käsitellä viestin toimittamiseen tarvittavia teknisiä tietoja, esimerkiksi tietoa toimituksesta tai epäonnistuneesta toimituksesta.

Markkinointiviestien tai uutiskirjeiden yhteydessä voimme mitata viestin avaamista, klikkauksia tai vuorovaikutusta viestin kanssa vain, jos meillä on siihen asianmukainen oikeusperuste, erityisesti suostumus, jos sitä vaaditaan.

Käyttäjä voi peruuttaa markkinointiviestien tilauksen viestissä olevan linkin kautta tai tilin asetuksissa, jos tämä mahdollisuus on saatavilla.

Ensimmäisellä Flatzy.eu-vierailulla tai käytettyjen evästeiden muuttuessa voidaan näyttää evästebanneri tai evästeasetusten ikkuna.

Käyttäjällä on mahdollisuus:

• hyväksyä kaikki valinnaiset evästeet,

• hylätä kaikki valinnaiset evästeet,

• määrittää yksittäiset evästeluokat,

• milloin tahansa myöhemmin muuttaa suostumustaan tai peruuttaa sen.

Suostumuksen on oltava vapaaehtoinen, yksilöity, tietoinen ja yksiselitteinen.

Valinnaisten evästeiden hylkääminen ei saa estää käyttäjää käyttämästä palvelua normaalisti, ellei kyse ole toiminnosta, joka teknisesti riippuu kyseisestä teknologiasta.

Valinnaisten evästeiden hylkäämistä koskevan painikkeen tulisi olla yhtä helposti saatavilla ja ymmärrettävä kuin niiden hyväksymistä koskevan painikkeen.

Käyttäjä voi milloin tahansa muuttaa tai peruuttaa suostumuksensa valinnaisiin evästeisiin.

Suostumuksen peruuttaminen ei vaikuta evästeiden käytön ja tietojen käsittelyn lainmukaisuuteen ennen suostumuksen peruuttamista.

Suostumusta voidaan muuttaa erityisesti:

• Flatzy.eu-sivustolla olevan “Evästeasetukset”-linkin kautta,

• tilin asetuksissa, jos tämä toiminto on saatavilla,

• poistamalla evästeet internet-selaimen asetuksista,

• muuttamalla selaimen tai laitteen asetuksia.

Jos käyttäjä poistaa evästeet selaimesta, evästebanneri voi näkyä uudelleen, koska verkkosivusto ei ehkä enää säilytä tietoa aiemmasta valinnasta.

Käyttäjä voi hallita evästeitä myös suoraan internet-selaimessaan.

Selaimessa on yleensä mahdollista:

• poistaa evästeitä,

• estää kolmansien osapuolten evästeet,

• estää kaikki evästeet,

• asettaa ilmoitus ennen evästeiden tallentamista,

• poistaa local storage ja muut verkkosivuston tiedot.

Evästeiden rajoittaminen tai estäminen voi vaikuttaa Flatzy.eu:n toimintaan. Jotkin toiminnot, kuten kirjautuminen, tallennetut haut, dashboard, CRM, ilmoitusten hallinta tai maksut, eivät ehkä toimi oikein ilman välttämättömiä evästeitä.

Flatzy.eu ylläpitää sisäistä luetteloa käytetyistä evästeistä ja vastaavista teknologioista. Tätä luetteloa tulisi päivittää säännöllisesti tosiasiallisesti käytettyjen työkalujen mukaan.

Luettelon ohjeellinen rakenne:

Evästeen / teknologian nimi Tarjoaja Luokka Tarkoitus Säilytysaika

cookie_consent Flatzy.eu välttämätön käyttäjän evästevalinnan tallentaminen suostumusjärjestelmän asetusten mukaan

session / auth token Flatzy.eu / tunnistautumisen tarjoaja välttämätön kirjautuminen ja istunnon hallinta istunnon ajan tai tilin asetusten mukaan

locale / language Flatzy.eu välttämätön tai asetus käyttäjän kielen muistaminen yleensä useita kuukausia

security token Flatzy.eu / infrastruktuuri välttämätön suoja väärinkäytöltä ja hyökkäyksiltä teknisen tarpeen mukaan

payment session Stripe / Flatzy.eu välttämätön maksun tekninen käsittely maksusession ajan

analytics identifier analytiikkatyökalu analyyttinen kävijämäärien ja verkkokäyttäytymisen mittaaminen työkalun asetusten mukaan

marketing pixel mainostyökalu markkinointi kampanjoiden ja remarketingin mittaaminen työkalun asetusten mukaan

email tracking pixel e-mail-työkalu analyyttinen tai markkinointi e-mailin avausten ja klikkausten mittaaminen työkalun asetusten mukaan

Todellinen evästeluettelo voi vaihdella Flatzy.eu:n ajankohtaisen teknisen kokoonpanon mukaan.

Ennen analyyttisten, markkinointi-, mainos-, e-mail- tai muiden ei-teknisten työkalujen käyttöönottoa tai muuttamista tämä luettelo tulisi päivittää.

Flatzy.eu voi käyttää evästeitä ja vastaavia teknologioita seuraavien toimintojen yhteydessä:

• rekisteröityminen ja kirjautuminen,

• tilin hallinta,

• kiinteistöilmoitusten hallinta,

• keskeneräisen ilmoituksen tallentaminen,

• dashboard,

• CRM,

• leadien hallinta,

• tallennetut haut,

• ilmoitukset,

• suosikki-ilmoitukset,

• karttanäkymä,

• maksupalvelut,

• hallinto,

• turvallisuus- ja audit-lokit.

CRM-toimintojen yhteydessä ammattikäyttäjät, esimerkiksi agentit ja kiinteistönvälitystoimistot, voivat hallita myös asiakkaidensa, yhteyshenkilöidensä, kollegoidensa, työntekijöidensä tai yhteistyökumppaneidensa tietoja. Evästeitä ei yleensä käytetä näiden tietojen tallentamiseen, mutta ne voivat olla teknisesti tarpeen turvalliseen kirjautumiseen, istunnon hallintaan ja CRM:n käyttöön.

Jos käyttäjä tilaa maksullisen palvelun, hänet voidaan ohjata Stripen maksuympäristöön tai Stripe voi olla mukana maksuprosessissa.

Stripe voi käyttää evästeitä ja vastaavia teknologioita erityisesti seuraaviin tarkoituksiin:

• maksun käsittely,

• petosten estäminen,

• tapahtuman turvallisuus,

• maksusession tarkistaminen,

• lakisääteisten tai sääntelyyn perustuvien velvoitteiden täyttäminen.

Jotkin näistä teknologioista voivat olla välttämättömiä maksun loppuun saattamiseksi. Stripe tiedottaa omissa asiakirjoissaan myös omasta evästeiden ja vastaavien teknologioiden käytöstään.

Flatzy.eu mahdollistaa valokuvien, videoiden, 360°-sisällön, karttojen, pohjapiirrosten ja muun median näyttämisen.

Mediasisällön lataamisen yhteydessä voidaan käyttää teknisiä evästeitä tai vastaavia teknologioita erityisesti seuraaviin tarkoituksiin:

• sisällön oikea lataaminen,

• suorituskyvyn ja saatavuuden varmistaminen,

• suoja väärinkäytöltä,

• tiedonsiirron optimointi,

• perustason teknisten virheiden mittaaminen.

Jos käytössä olisi ulkoinen soitin, mainosverkosto tai muu kolmannen osapuolen työkalu, joka tallentaa ei-teknisiä evästeitä, tällainen käyttö edellyttää suostumusta, jos lainsäädäntö sitä vaatii.

Flatzy.eu voi tarjota mainostajille, agenteille, toimistoille ja rakennuttajille tilastoja kiinteistöilmoitusten suorituskyvystä.

Nämä tilastot voivat sisältää esimerkiksi:

• ilmoituksen katselukertojen määrän,

• ilmoituskortin katselukertojen määrän,

• gallerian avaamisen,

• videon toistamisen,

• kartan avaamisen,

• klikkauksen puhelinnumeroon,

• klikkauksen e-mailiin,

• klikkauksen WhatsAppiin,

• jakamisen,

• yhteydenottolomakkeen lähettämisen,

• esittelypyynnöt.

Jos nämä tilastot laaditaan evästeiden tai vastaavien teknologioiden avulla, jotka eivät ole välttämättömiä, käytämme niitä käyttäjän suostumuksen perusteella.

Joitakin turvallisuus- tai palvelimen käyttötietoja voidaan käsitellä ilman suostumusta, jos ne ovat välttämättömiä toiminnan, turvallisuuden tai oikeuksien suojaamisen kannalta.

Evästeiden säilytysaika riippuu niiden tyypistä ja tarkoituksesta.

Yleisesti sovelletaan seuraavaa:

Luokka Tyypillinen säilytysaika

istuntoevästeet selaimen sulkemiseen tai istunnon päättymiseen asti

turvallisuusevästeet palvelun turvallisuuden kannalta välttämättömän ajan

suostumusasetusten evästeet käyttäjän valinnan voimassaoloajan

kieli- ja asetusevästeet yleensä useita kuukausia

analyyttiset evästeet analytiikkatyökalun asetusten ja annetun suostumuksen mukaan

markkinointievästeet markkinointityökalun asetusten ja annetun suostumuksen mukaan

maksuevästeet maksun loppuun saattamiseen tai turvallisuustarkastukseen tarvittavan ajan

Konkreettiset säilytysajat tulisi ilmoittaa evästeluettelossa, jos ne ovat tiedossa.

Jotkin teknologioiden, analytiikkatyökalujen, markkinointityökalujen, maksupalvelujen tai e-mail-palvelujen tarjoajat voivat käsitellä tietoja Euroopan talousalueen ulkopuolella.

Jos evästeiden tai vastaavien teknologioiden yhteydessä henkilötietoja siirretään kolmanteen maahan, toimimme GDPR:n mukaisesti, erityisesti seuraavien perusteella:

• Euroopan komission päätös tietosuojan riittävyydestä,

• vakiosopimuslausekkeet,

• EU-U.S. Data Privacy Framework, jos se on sovellettavissa,

• tai muu GDPR:n mukainen oikeudellinen mekanismi.

Voimme päivittää tätä evästekäytäntöä erityisesti silloin, kun käytetyt teknologiat, palveluntarjoajat, käsittelyn tarkoitukset tai lainsäädäntö muuttuvat.

Ajantasainen versio on saatavilla Flatzy.eu-sivustolla.

Jos evästeiden käytössä tapahtuu merkittävä muutos, voimme pyytää suostumusta uudelleen tai tiedottaa käyttäjille muulla sopivalla tavalla.

Flatzy.eu käyttää evästeitä ja vastaavia teknologioita erityisesti siksi, että:

• verkkosivusto toimii turvallisesti,

• kirjautuminen on mahdollista,

• tiliä, ilmoituksia, dashboardia ja CRM:ää voidaan hallita,

• kieli ja perusasetukset voidaan tallentaa,

• maksuja voidaan käsitellä,

• palvelua voidaan suojata väärinkäytöltä,

• verkkosivuston ja ilmoitusten suorituskykyä voidaan mitata,

• palvelua voidaan parantaa,

• markkinointikampanjoita voidaan mitata, jos käyttäjä antaa siihen suostumuksensa.

Käytämme välttämättömiä evästeitä ilman suostumusta, koska ne ovat tarpeen palvelun toiminnalle.

Analyyttisiä, markkinointi-, personointi- ja muita ei-teknisiä evästeitä käytämme vain suostumuksen perusteella, jos lainsäädäntö edellyttää tällaista suostumusta.

Käyttäjä voi kieltäytyä suostumuksesta, muuttaa sitä tai peruuttaa sen.