Försäljning Kommersiellt 1652 м²

Vi erbjuder till försäljning ett exceptionellt välskött och tekniskt välutrustat kommersiellt område i Dolní Jiřetín, som tack vare sin mångsidighet är idealiskt för ett brett spektrum av affärsaktiviteter, från logistik och service till lätt industri. Hela komplexet har genomgått en omfattande modernisering, där nya tak på alla byggnader och komplett isolering (tak- och fasadisolering) på utvalda byggnader utgör grunden. Den tekniska utvecklingen bevisas av att 90 % av lokalerna har nya elledningar inklusive modern säkerhet, nytt vattenledningssystem samt nya fönster och dörrar. För specifika verksamheter är en stor fördel den funktionella distributionen av tryckluft över hela området. Säkerhet och smidig drift säkerställs av ett komplett stängsel runt området med ett sofistikerat övervakningssystem. Logistiken underlättas av två åtkomstpunkter: huvudingången med automatiska portar och en andra ingång utrustad med bom. För hantering av tunga laster finns en egen bilvåg med en kapacitet på 30 ton och en portalkran, där hela 70 % av områdets yta utgörs av kvalitetsparkering och hanteringsytor. Den framtida ägaren kommer säkert att uppskatta det redan beviljade tillståndet för att bygga en solcellsanläggning, vilket i kombination med lokal uppvärmning med eldningsolja erbjuder intressant potential för energisjälvförsörjning. Stödfaciliteterna i området är mycket generöst utformade. Här finns tre kontor och kompletta sanitetsanläggningar för anställda. En del av objektet består också av tre bostadsenheter, varav två är helt renoverade och en i original, välskött skick. En av byggnaderna i området har genomgått en total byggnadsrenovering och väntar endast på slutlig anslutning av vatten, värme och avlopp enligt den nya ägarens behov. En unik bonus är den 20 meter höga masten som används av en internetleverantör, vilket ger ägaren gratis internetuppkoppling för hela objektet. Den utmärkta transportåtkomsten för personalen understryks av två busshållplatser som ligger precis mittemot varandra vid utfarten från området. Detta objekt representerar en sällsynt kombination av färdiga driftsfaciliteter och utrymme för vidare utveckling. För närvarande är 70 % av områdets kapacitet uthyrd till pålitliga hyresgäster, där avtalen omfattas av en standard tre månaders uppsägningstid. De återstående 30 % av ytan och byggnaderna används för närvarande direkt av ägaren för sina ändamål. Seriösa förhandlingar, eventuell överenskommelse. Mer information hos den angivna mäklaren 7 dagar i veckan.

Säljarkontakter

Läge