Prodaja Poslovno 1652 м²

Nudimo na prodajo izjemno vzdrževan in tehnično odlično opremljen komercialni kompleks v lokaciji Dolní Jiřetín, ki je zaradi svoje prilagodljivosti idealen za širok spekter podjetniških dejavnosti, od logistike in servisa do lahke proizvodnje. Celoten kompleks je prestal obsežno modernizacijo, katere temelj so nove strehe na vseh objektih in popolna toplotna izolacija (strešna in fasadna) pri izbranih stavbah. Tehnično naprednost dokazuje dejstvo, da je v 90 % prostorov dokončanih novih električnih napeljav, vključno z moderno zaščito, nova vodovodna napeljava, prav tako pa so bila nameščena nova okna in vrata. Za specifične obrate je velika prednost funkcionalna napeljava stisnjenega zraka po celotnem kompleksu. Varnost in nemoten potek dela zagotavlja popolna ograja kompleksa s sofisticiranim kameram sistemom. Logistiko olajšata dva dostopna mesta: glavni vstop z avtomatskimi vrati in drugi vstop z zapornico. Za manipulacijo s težkimi tovori je na voljo lastna avto tehtnica s nosilnostjo 30 ton in portalni žerjav, pri čemer celih 70 % površine kompleksa predstavljajo kakovostne parkirne in manipulativne površine. Prihodnji lastnik bo zagotovo cenil že obljubljeno soglasje za izgradnjo fotovoltaične elektrarne, kar v kombinaciji z lokalnim ogrevanjem na kurilno olje ponuja zanimiv potencial za energetsko neodvisnost. Opremljenost kompleksa je zelo velikodušna. Tukaj najdete tri pisarne in popolno sanitarno opremo za zaposlene. Del objekta so tudi tri stanovanjske enote, od katerih sta dve po popolni obnovi, ena pa v prvotnem, vzdrževanem stanju. Ena od stavb v kompleksu je po celotni gradbeni obnovi in čaka le še na končno priključitev vode, ogrevanja in odpadkov glede na potrebe novega lastnika. Edinstvena prednost je 20 metrov visok drog, ki ga uporablja ponudnik interneta, kar lastniku zagotavlja brezplačno internetno povezavo za celoten objekt. Odlično prometno dostopnost za osebje poudarjata dve avtobusni postajališči, ki sta neposredno nasproti drug drugemu takoj pri izhodu iz kompleksa. Ta objekt predstavlja redko kombinacijo dokončanega operativnega ozadja in prostora za nadaljnji razvoj. Trenutno je 70 % kapacitete kompleksa oddanih preverjenim najemnikom, pri čemer so pogodbe zaščitene s standardnim trimesečnim odpovednim rokom. To novemu lastniku zagotavlja takojšnji prihodek iz naložbe, hkrati pa tudi visoko fleksibilnost v primeru potrebe po širjenju lastne dejavnosti. Preostalih 30 % površin in stavb trenutno uporablja neposredno lastnik za svoje namene. Resno poslovanje, možna dogovor. Več informacij pri navedenem posredniku 7 dni v tednu.

Kontakt prodajalca

Lokacija