Predaj Samostatný dom 564 м²

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj vilu (komerčný objekt) situovanú v centre mesta Teplice, ulica Nákladní 51. Stavba má celkovú zastavanú plochu 210 m² a úžitkovú plochu 472 m². Stojí na pozemku o celkovej rozlohe 697 m². Ponúka široké možnosti využitia od viacgeneračného bývania až po kombináciu komerčných a rezidenčných priestorov. Vila disponuje tromi nadzemnými podlažiami, pivnicou a podkrovím. 1. nadzemné podlažie o dispozícii 4+1 v súčasnosti slúži ako firemné zázemie. Priestory prešli čiastočnou rekonštrukciou v priebehu posledných rokov (fotografie budú doplnené). 2. nadzemné podlažie (byt 5+1 + terasa) bolo kompletne zrekonštruované a teraz je využívané ako nájomný byt. Nájomná zmluva je v súčasnosti uzavretá na dobu určitú. 3. nadzemné podlažie (5 miestností) a podkrovné priestory sú pripravené na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. K domu patrí súkromné parkovisko o veľkosti cca 300 m², teda zhruba pre 8-10 vozidiel, ďalej menšia záhrada okolo domu o výmere 133 m². Areál je oplotený a výhodou je elektricky ovládaná vjazdová brána. Nehnuteľnosť je napojená na pitnú vodu, elektrinu a mestskú kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečujú deskové radiátory napojené na kotol na pevné palivo a ohrev vody elektrické bojlery (1. a 2. poschodie). Vložené pôdorysy sú pôvodné pre predstavu o rozmeroch jednotlivých miestností. Predaj je možný od marca 2026. Osobné prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Na požiadanie je možné poskytnúť ďalšie informácie aj doplnkovú fotodokumentáciu. Z dôvodu nedoloženého energetického štítku je zatiaľ uvedená najhoršia trieda energetickej náročnosti. Štítok PENB bude doložený pri predaji. Prípadné financovanie Vám zabezpečíme. Viac konkrétnych informácií u makléra 7 dní v týždni. Možné ponúknuť inú svoju nehnuteľnosť protiúčtom (byt, dom, chatu, garáž).

Kontakt predajcu

Lokalita