Predaj Komerčné 1652 м²

Ponúkame na predaj mimoriadne udržiavaný a technicky skvele vybavený komerčný areál v lokalite Dolní Jiřetín, ktorý je vďaka svojej variabilite ideálny pre široké spektrum podnikateľských aktivít, od logistiky a servisu až po ľahkú výrobu. Celý komplex prešiel rozsiahlym modernizovaním, ktorého základom sú nové strechy na všetkých objektoch a kompletné zateplenie (strešné i fasádne) u vybraných budov. Technickú vyspelosť dokladá fakt, že v 90 % priestorov sú hotové nové rozvody elektriny vrátane moderného istenia, nové vodovodné potrubie a inštalované boli aj nové okná a dvere. Pre špecifické prevádzky je veľkou výhodou funkčný rozvod stlačeného vzduchu po celom areáli. Bezpečnosť a plynulý chod zabezpečuje kompletné oplotenie areálu so sofistikovaným kamerovým systémom. Logistiku uľahčujú dva prístupové body: hlavný vjazd s automatickými bránami a druhý vjazd osadený závorou. Pre manipuláciu s ťažkými nákladmi je k dispozícii vlastná autováha s nosnosťou 30 ton a portálový žeriav, pričom celých 70 % rozlohy areálu tvoria kvalitné parkovacie a manipulačné plochy. Budúci majiteľ určite ocení už prisľúbený súhlas s vybudovaním fotovoltaickej elektrárne, čo v kombinácii s lokálnym vykurovaním na vykurovací olej ponúka zaujímavý potenciál pre energetickú sebestačnosť. Zázemie areálu je riešené veľmi veľkoryso. Nájdete tu tri kancelárie a kompletné sociálne zariadenie pre zamestnancov. Súčasťou objektu sú aj tri bytové jednotky, z ktorých dve sú po kompletnej rekonštrukcii a jedna v pôvodnom, udržiavanom stave. Jedna z budov v areáli je po celkovej stavebnej obnove a čaká už iba na finálne napojenie vody, vykurovania a odpadov podľa potrieb nového vlastníka. Unikátnym bonusom je 20 metrov vysoký stožiar využívaný internetovým poskytovateľom, čo majiteľovi zabezpečuje bezplatné internetové pripojenie pre celý objekt. Výbornú dopravnú dostupnosť pre personál podčiarkujú dve autobusové zastávky umiestnené priamo naproti sebe hneď pri výjazde z areálu. Tento objekt predstavuje vzácnu kombináciu hotového prevádzkového zázemia a priestoru pre ďalší rozvoj. V súčasnosti je 70 % kapacity areálu prenajaté overeným nájomcom, pričom zmluvy sú ošetrené štandardnou trojmesačnou výpovednou lehotou. To novému majiteľovi zaručuje okamžitý príjem z investície, ale zároveň aj vysokú flexibilitu v prípade potreby rozšírenia vlastnej prevádzky. Zvyšných 30 % plochy a budov aktuálne využíva priamo majiteľ pre svoje účely. Viac informácií u uvedeného makléra 7 dní v týždni. Seriózne jednanie, možná dohoda.

Kontakt predajcu

Lokalita