Predaj Pozemky 383 м²

!!! Teraz aktuálne po výraznej zľave !!! Užívajte si pokoj a súkromie na okraji záhradkárskej kolónie. Záhrada s chatkou, ovocnými stromami a grilom čaká na nových majiteľov. Hľadáte priestor, kde si oddýchnete od každodenného zhonu a užijete si chvíle v zelení? Táto záhrada o veľkosti 383 m s chatkou 12 m a kôlnou ponúka všetko, čo potrebujete na relaxáciu aj drobnú záhradnícku činnosť. Záhrada sa nachádza na okraji záhradkárskej kolónie, čo zaisťuje väčšie súkromie a pokoj. Trávnatá plocha je doplnená o ovocné stromy a kríky, rastú tu čerešne, orechy, lieskové orechy, ríbezle, angrešt, maliny aj čučoriedky. Ozdobnú časť záhrady dotvárajú hortenzie, ruže a pivónie, ktoré jej dávajú farebný a útulný charakter. Chatka je napojená na elektrinu a pitnú vodu, čo umožňuje pohodlné zázemie aj možnosť prespania. Nájdete tu menšiu kuchynskú linku a menšiu chladničku. Chatičku je možné upraviť podľa vlastných predstáv. Priamo pri chatke pergola s posedením. Je tu tiež pripravený gril, ideálny na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Nová strecha (realizácia 1/2026) Chata prešla kompletnou rekonštrukciou strechy vrátane revízie záklopu a inštalácie novej tepelnej izolácie, ktorá v lete bráni prehriatiu interiéru a udržuje v chatke príjemné klima. Krytinu tvorí vysoko odolná PVC hydroizolačná fólia so zváranými spojmi a novým oplechovaním, čo zaručuje 100% neprepustnosť a desiatky rokov životnosti bez nutnosti akýchkoľvek údržieb či náterov. Súčasťou pozemku je aj kôlňa s novou strechou (2024), čiastočne podsklepená, kde zostáva kompletné vybavenie od kosačiek a krovinorezu, cez elektrickú pílu až po drvič konárov a ďalšie náradie. V kôlni je umiestnený aj suchý záchod. Na záhrade je k dispozícii pitná aj úžitková voda (úžitková voda tečie podľa rozpisu cca 1x denne). Všetku správu zabezpečuje záhradkárska kolónia, kde sa platia poplatky za služby podľa spotreby a počtu osôb. Všetky poplatky vám radi oznámime na osobnej prehliadke. Vďaka svojej polohe, pestrému osadeniu a príjemnej atmosfére je toto miesto ideálne na pestovanie, oddych aj rodinné víkendy v prírode. Záhrada kombinuje kúzelné prostredie priamo pri vode s absolútnou istotou bezpečného vlastníctva. Napriek tomu, že štátne hydrogeologické mapy v tejto lokalite plošne označujú zónu storočnej vody (Q 100), podľa detailného interného systému poisťovní (ČAP) patrí parcela do tej najbezpečnejšej rizikovej triedy. Nehnuteľnosť je tak bez problémov poistiteľná za štandardných, veľmi nízkych sadzieb bez akýchkoľvek prirážok. Pre absolútny pokoj a overenie bezproblémovej poistiteľnosti vám navyše rada nechám vypracovať oficiálny návrh poistnej zmluvy, kde bude čierne na bielom uvedená presná povodňová zóna aj konkrétna kalkulácia ročného poistenia pre tento pozemok. Výhody nehnuteľnosti Záhrada 395 m v pokojnej záhradkárskej kolónii Chatka 12 m s elektrinou, pitnou vodou a možnosťou prespania Kôlňa s novou strechou (2024), čiastočne podsklepená Súčasťou predaja kompletné záhradné vybavenie (kosačky, krovinorez, píla, čerpadlo, drvič konárov a iné) Na pozemku pitná aj úžitková voda Správa a služby zabezpečené záhradkárskou kolóniou Príjemné prostredie, výhľad na zeleň aj dostatok súkromia Ideálne na oddych, záhradníčenie aj víkendové pobyty Jedná sa o veľmi pokojnú lokalitu. Možno financovať inou nehnuteľnosťou na protiúčet (dom, byt, záhrada, garáž). Viac informácií u uvedeného makléra 7 dní v týždni.

Kontakt predajcu

Lokalita