Venda Detached House 564 м²

Em representação exclusiva do proprietário, ofereço à venda uma vila (propriedade comercial) situada no centro da cidade de Teplice, na rua Nákladní 51. A construção tem uma área total construída de 210 m² e uma área útil de 472 m². Está localizada em um terreno com uma área total de 697 m². Oferece amplas possibilidades de uso, desde habitação multigeracional até a combinação de espaços comerciais e residenciais. A vila dispõe de três andares acima do solo, uma cave e um sótão. O 1º andar, com disposição 4+1, atualmente serve como apoio para empresas. Os espaços passaram por uma reforma parcial nos últimos anos (fotos serão adicionadas). O 2º andar (apartamento 5+1 + terraço) foi completamente reformado e agora é utilizado como apartamento para aluguel. O contrato de aluguel está atualmente firmado por um período determinado. O 3º andar (5 salas) e os espaços do sótão estão prontos para reforma de acordo com as ideias do novo proprietário. A casa possui um estacionamento privado de aproximadamente 300 m², ou seja, para cerca de 8-10 veículos, além de um pequeno jardim ao redor da casa com uma área de 133 m². O complexo é cercado e a vantagem é o portão de entrada controlado eletricamente. A propriedade está conectada à água potável, eletricidade e esgoto municipal. O aquecimento é garantido por radiadores de painel conectados a uma caldeira de combustíveis sólidos e o aquecimento de água é feito por aquecedores elétricos (1º e 2º andares). Os layouts inseridos são originais para dar uma ideia das dimensões de cada sala. A venda é possível a partir de março de 2026. Visitas pessoais são possíveis mediante prévio acordo. Informações adicionais e documentação fotográfica complementar podem ser fornecidas mediante solicitação. Devido à falta de um certificado energético, foi indicada a pior classe de eficiência energética até o momento. O certificado PENB será apresentado na venda. Podemos garantir o financiamento, se necessário. Mais informações específicas com o corretor 7 dias por semana. É possível oferecer outro imóvel como parte do pagamento (apartamento, casa, chalé, garagem).

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