Venda Comercial 1652 м²

Oferecemos à venda um complexo comercial excepcionalmente bem mantido e tecnicamente bem equipado na localidade de Dolní Jiřetín, que, devido à sua variabilidade, é ideal para uma ampla gama de atividades empresariais, desde logística e serviços até produção leve. Todo o complexo passou por uma extensa modernização, cuja base são novos telhados em todos os edifícios e isolamento completo (tanto no telhado quanto na fachada) em alguns prédios. A sofisticação técnica é demonstrada pelo fato de que em 90% dos espaços estão concluídas novas instalações elétricas, incluindo proteção moderna, novas tubulações de água e também foram instaladas novas janelas e portas. Para operações específicas, a funcionalidade da rede de ar comprimido em todo o complexo é uma grande vantagem. A segurança e o funcionamento contínuo são garantidos por um cercado completo do complexo com um sofisticado sistema de câmeras. A logística é facilitada por dois pontos de acesso: a entrada principal com portões automáticos e uma segunda entrada equipada com uma barreira. Para manuseio de cargas pesadas, está disponível uma balança de caminhão com capacidade de 30 toneladas e um guindaste portal, sendo que 70% da área do complexo é composta por áreas de estacionamento e manuseio de alta qualidade. O futuro proprietário certamente apreciará a já prometida autorização para a construção de uma usina fotovoltaica, o que, combinado com o aquecimento local a óleo, oferece um potencial interessante para a autossuficiência energética. A infraestrutura do complexo é muito generosa. Aqui você encontrará três escritórios e instalações sanitárias completas para os funcionários. O edifício também inclui três unidades habitacionais, das quais duas foram completamente reformadas e uma está em estado original, bem mantido. Um dos edifícios do complexo passou por uma renovação estrutural completa e aguarda apenas a conexão final de água, aquecimento e esgoto conforme as necessidades do novo proprietário. Um bônus exclusivo é um mastro de 20 metros utilizado por um provedor de internet, o que garante ao proprietário uma conexão de internet gratuita para todo o edifício. A excelente acessibilidade de transporte para a equipe é destacada por duas paradas de ônibus localizadas diretamente em frente uma da outra logo na saída do complexo. Este imóvel representa uma rara combinação de infraestrutura operacional pronta e espaço para desenvolvimento adicional. Atualmente, 70% da capacidade do complexo está alugado para inquilinos verificados, sendo que os contratos estão sujeitos a um aviso prévio padrão de três meses. Os restantes 30% da área e dos edifícios são atualmente utilizados diretamente pelo proprietário para seus fins. Negociações sérias, possível acordo. Mais informações com o corretor indicado 7 dias por semana.

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