Venda Comercial 1652 м²

Oferecemos à venda um complexo comercial excepcionalmente bem mantido e tecnicamente bem equipado na localização de Dolní Jiřetín, que, devido à sua variabilidade, é ideal para uma ampla gama de atividades empresariais, desde logística e serviços até produção leve. Todo o complexo passou por uma extensa modernização, cuja base são novos telhados em todos os edifícios e isolamento completo (tanto no telhado quanto na fachada) em edifícios selecionados. A sofisticação técnica é comprovada pelo fato de que em 90% dos espaços foram feitas novas instalações elétricas, incluindo proteção moderna, novos encanamentos de água e também foram instaladas novas janelas e portas. Para operações específicas, uma grande vantagem é a rede funcional de ar comprimido em todo o complexo. A segurança e o funcionamento contínuo são garantidos por um cercado completo do complexo com um sofisticado sistema de câmeras. A logística é facilitada por dois pontos de acesso: a entrada principal com portões automáticos e uma segunda entrada equipada com uma barreira. Para manuseio de cargas pesadas, está disponível uma balança de caminhão com capacidade de 30 toneladas e um guindaste portal, sendo que 70% da área do complexo é composta por áreas de estacionamento e manuseio de alta qualidade. O futuro proprietário certamente apreciará a já prometida autorização para a construção de uma usina fotovoltaica, o que, combinado com o aquecimento local a óleo, oferece um potencial interessante para a autossuficiência energética. A infraestrutura do complexo é tratada de forma muito generosa. Aqui você encontrará três escritórios e instalações sanitárias completas para os funcionários. O edifício também inclui três unidades habitacionais, das quais duas passaram por uma reforma completa e uma está em estado original, bem mantido. Um dos edifícios do complexo passou por uma renovação estrutural total e aguarda apenas a conexão final de água, aquecimento e esgoto de acordo com as necessidades do novo proprietário. Um bônus exclusivo é o mastro de 20 metros utilizado por um provedor de internet, o que garante ao proprietário uma conexão de internet gratuita para todo o edifício. A excelente acessibilidade de transporte para a equipe é destacada por duas paradas de ônibus localizadas diretamente uma em frente à outra logo na saída do complexo. Este imóvel representa uma rara combinação de infraestrutura operacional pronta e espaço para desenvolvimento adicional. Atualmente, 70% da capacidade do complexo está alugado para inquilinos verificados, com contratos que possuem um prazo de aviso prévio padrão de três meses. Isso garante ao novo proprietário uma receita imediata do investimento, mas também alta flexibilidade em caso de necessidade de expansão de suas próprias operações. Os 30% restantes da área e edifícios estão atualmente sendo utilizados diretamente pelo proprietário para seus próprios fins. Mais informações com o corretor indicado, 7 dias por semana. Negociações sérias, acordo possível.

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