Sprzedaż Komercyjne 1652 м²

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo zadbany i technicznie doskonale wyposażony obiekt komercyjny w lokalizacji Dolní Jiřetín, który dzięki swojej zmienności jest idealny dla szerokiego spektrum działalności gospodarczej, od logistyki i serwisu po lekką produkcję. Cały kompleks przeszedł szeroką modernizację, której podstawą są nowe dachy na wszystkich obiektach oraz kompleksowa izolacja (dachowa i elewacyjna) w wybranych budynkach. Techniczną zaawansowanie potwierdza fakt, że w 90% przestrzeni wykonano nowe instalacje elektryczne, w tym nowoczesne zabezpieczenia, nowe rury wodociągowe, a także zainstalowano nowe okna i drzwi. Dla specyficznych operacji dużą zaletą jest funkcjonalny rozdział sprężonego powietrza w całym obiekcie. Bezpieczeństwo i płynność operacji zapewnia całkowite ogrodzenie terenu z zaawansowanym systemem kamerowym. Logistykę ułatwiają dwa punkty dostępu: główny wjazd z automatycznymi bramami oraz drugi wjazd wyposażony w szlaban. Do obsługi ciężkich ładunków dostępna jest własna waga samochodowa o nośności 30 ton oraz suwnica bramowa, przy czym całe 70% powierzchni obiektu stanowią wysokiej jakości miejsca parkingowe i manipulacyjne. Przyszły właściciel z pewnością doceni już obiecane pozwolenie na budowę elektrowni fotowoltaicznej, co w połączeniu z lokalnym ogrzewaniem na olej opałowy oferuje interesujący potencjał dla energetycznej niezależności. Zaplecze obiektu zostało zrealizowane w bardzo hojnym stylu. Znajdziesz tu trzy biura oraz pełne zaplecze sanitarno-socjalne dla pracowników. W skład obiektu wchodzą także trzy jednostki mieszkalne, z których dwie przeszły kompletną rekonstrukcję, a jedna jest w oryginalnym, zadbanym stanie. Jeden z budynków w obiekcie przeszedł całkowitą odbudowę i czeka już tylko na finalne podłączenie wody, ogrzewania i kanalizacji zgodnie z potrzebami nowego właściciela. Unikalnym bonusem jest 20-metrowy maszt wykorzystywany przez dostawcę internetu, co zapewnia właścicielowi bezpłatne połączenie internetowe dla całego obiektu. Doskonałą dostępność komunikacyjną dla personelu podkreślają dwa przystanki autobusowe umiejscowione bezpośrednio naprzeciwko siebie tuż przy wyjeździe z obiektu. Ten obiekt stanowi rzadką kombinację gotowego zaplecza operacyjnego i przestrzeni do dalszego rozwoju. W chwili obecnej 70% pojemności obiektu jest wynajęte sprawdzonym najemcom, przy czym umowy są zabezpieczone standardowym trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. To gwarantuje nowemu właścicielowi natychmiastowy dochód z inwestycji, ale jednocześnie wysoką elastyczność w przypadku potrzeby rozszerzenia własnej działalności. Pozostałe 30% powierzchni i budynków aktualnie wykorzystuje bezpośrednio właściciel do swoich celów. Poważne negocjacje, możliwa umowa. Więcej informacji u wskazanego agenta 7 dni w tygodniu.

Kontakt sprzedawcy

Lokalizacja