Vendita Detached House 564 м²

In esclusiva per conto del proprietario, offro in vendita una villa (immobile commerciale) situata nel centro della città di Teplice, via Nákladní 51. L'edificio ha una superficie totale costruita di 210 m² e una superficie utile di 472 m². Si trova su un terreno di complessivi 697 m². Offre ampie possibilità di utilizzo, dalla residenza multigenerazionale alla combinazione di spazi commerciali e residenziali. La villa dispone di tre piani fuori terra, una cantina e una soffitta. Il 1° piano fuori terra con disposizione 4+1 attualmente funge da sede aziendale. Gli spazi hanno subito una parziale ristrutturazione negli ultimi anni (le fotografie saranno aggiunte). Il 2° piano fuori terra (appartamento 5+1 + terrazza) è stato completamente ristrutturato ed è attualmente utilizzato come appartamento in affitto. Il contratto di affitto è attualmente stipulato a tempo determinato. Il 3° piano fuori terra (5 stanze) e gli spazi della soffitta sono pronti per essere ristrutturati secondo le idee del nuovo proprietario. Alla casa appartiene un parcheggio privato di circa 300 m², quindi per circa 8-10 veicoli, oltre a un piccolo giardino intorno alla casa di 133 m². Il complesso è recintato e il vantaggio è il cancello d'ingresso elettricamente controllato. L'immobile è collegato all'acqua potabile, all'elettricità e alla fognatura comunale. Il riscaldamento è garantito da radiatori a pannello collegati a una caldaia a combustibile solido e il riscaldamento dell'acqua è fornito da scaldabagni elettrici (1° e 2° piano). I piani inseriti sono originali per dare un'idea delle dimensioni delle singole stanze. La vendita è possibile da marzo 2026. Le visite personali sono possibili previo accordo. Su richiesta, possono essere fornite ulteriori informazioni e documentazione fotografica aggiuntiva. A causa della mancanza di un certificato energetico, è attualmente indicata la classe energetica peggiore. Il certificato PENB sarà fornito al momento della vendita. Possiamo garantire eventuali finanziamenti. Maggiori informazioni specifiche sono disponibili presso l'agente 7 giorni su 7. È possibile offrire un'altra proprietà in permuta (appartamento, casa, chalet, garage).

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