Vente Maison individuelle 564 м²

En exclusivité pour le propriétaire, je propose à la vente une villa (bien commercial) située au centre de la ville de Teplice, rue Nákladní 51. La construction a une superficie totale de 210 m² et une superficie utile de 472 m². Elle se trouve sur un terrain d'une superficie totale de 697 m². Elle offre de larges possibilités d'utilisation allant du logement multigénérationnel à la combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels. La villa dispose de trois étages, d'un sous-sol et d'un grenier. Le 1er étage, avec un agencement de 4+1, sert actuellement de bureau pour une entreprise. Les espaces ont été partiellement rénovés au cours des dernières années (des photos seront ajoutées). Le 2ème étage (appartement 5+1 + terrasse) a été entièrement rénové et est maintenant utilisé comme appartement locatif. Le contrat de location est actuellement conclu pour une durée déterminée. Le 3ème étage (5 pièces) et les espaces de grenier sont prêts à être rénovés selon les souhaits du nouveau propriétaire. La maison dispose d'un parking privé d'environ 300 m², soit pour environ 8 à 10 véhicules, ainsi qu'un petit jardin autour de la maison d'une superficie de 133 m². Le site est clôturé et l'avantage est une porte d'entrée contrôlée électriquement. La propriété est raccordée à l'eau potable, à l'électricité et aux égouts municipaux. Le chauffage est assuré par des radiateurs à panneaux connectés à une chaudière à combustible solide et le chauffage de l'eau par des chauffe-eau électriques (1er et 2ème étage). Les plans fournis sont d'origine pour donner une idée des dimensions des différentes pièces. La vente est possible à partir de mars 2026. Des visites personnelles sont possibles sur rendez-vous. Sur demande, des informations supplémentaires ainsi qu'une documentation photographique complémentaire peuvent être fournies. En raison de l'absence de certificat énergétique, la classe de performance énergétique la plus basse est actuellement indiquée. Le certificat PENB sera fourni lors de la vente. Nous pouvons vous aider avec un éventuel financement. Plus d'informations concrètes auprès de l'agent immobilier 7 jours sur 7. Il est possible de proposer un autre bien en échange (appartement, maison, chalet, garage).

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