Πώληση Επαγγελματικά 1652 м²

Προσφέρουμε προς πώληση έναν εξαιρετικά συντηρημένο και τεχνικά άρτια εξοπλισμένο εμπορικό χώρο στην τοποθεσία Δολνί Γιρέτιν, ο οποίος είναι ιδανικός για ένα ευρύ φάσμα επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, από τη λογιστική και την εξυπηρέτηση έως την ελαφριά παραγωγή. Ολόκληρος ο συγκρότημα έχει υποστεί εκτενή εκσυγχρονισμό, με βάση τις νέες στέγες σε όλα τα κτίρια και πλήρη θερμομόνωση (οροφής και πρόσοψης) σε επιλεγμένα κτίρια. Η τεχνική του εξέλιξη αποδεικνύεται από το γεγονός ότι στο 90% των χώρων έχουν ολοκληρωθεί νέες ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης της σύγχρονης προστασίας, νέα υδραυλικά δίκτυα και έχουν εγκατασταθεί επίσης νέα παράθυρα και πόρτες. Για ειδικές λειτουργίες, είναι μεγάλη πλεονεκτική η λειτουργική διανομή συμπιεσμένου αέρα σε όλο το συγκρότημα. Η ασφάλεια και η ομαλή λειτουργία διασφαλίζονται από την πλήρη περίφραξη του χώρου με ένα προηγμένο σύστημα καμερών. Η λογιστική διευκολύνεται από δύο σημεία πρόσβασης: την κύρια είσοδο με αυτόματες πύλες και τη δεύτερη είσοδο με μπάρες. Για τη διαχείριση βαρέων φορτίων διατίθεται ιδιωτική ζυγαριά αυτοκινήτων με χωρητικότητα 30 τόνων και γερανογέφυρα, ενώ το 70% της επιφάνειας του συγκροτήματος αποτελείται από ποιοτικούς χώρους στάθμευσης και χειρισμού. Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης σίγουρα θα εκτιμήσει την ήδη υποσχεθείσα έγκριση για την κατασκευή φωτοβολταϊκού σταθμού, κάτι που σε συνδυασμό με την τοπική θέρμανση με πετρέλαιο προσφέρει ενδιαφέρον δυναμικό για ενεργειακή αυτονομία. Οι υποδομές του συγκροτήματος έχουν σχεδιαστεί πολύ γενναιόδωρα. Θα βρείτε τρία γραφεία και πλήρη κοινωνικά εγκαταστάσεις για τους υπαλλήλους. Στο κτίριο περιλαμβάνονται επίσης τρεις διαμερισματικές μονάδες, εκ των οποίων οι δύο έχουν υποστεί πλήρη ανακαίνιση και μία είναι σε αρχική, συντηρημένη κατάσταση. Ένα από τα κτίρια του συγκροτήματος έχει υποστεί συνολική κατασκευαστική ανανέωση και περιμένει μόνο την τελική σύνδεση του νερού, της θέρμανσης και των αποβλήτων σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ένα μοναδικό μπόνους είναι ο 20 μέτρων ύψους ιστός που χρησιμοποιείται από πάροχο διαδικτύου, ο οποίος εξασφαλίζει δωρεάν σύνδεση στο διαδίκτυο για ολόκληρο το κτίριο. Η εξαιρετική συγκοινωνιακή πρόσβαση για το προσωπικό ενισχύεται από δύο στάσεις λεωφορείων που βρίσκονται ακριβώς απέναντι η μία από την άλλη, αμέσως έξω από το συγκρότημα. Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια σπάνια συνδυαστική ευκαιρία έτοιμης επιχειρηματικής υποδομής και χώρου για περαιτέρω ανάπτυξη. Αυτή τη στιγμή το 70% της χωρητικότητας του συγκροτήματος είναι ενοικιασμένο σε αξιόπιστους ενοικιαστές, με τις συμβάσεις να καλύπτονται από τυπική τριών μηνών προθεσμία καταγγελίας. Αυτό διασφαλίζει στον νέο ιδιοκτήτη άμεσο εισόδημα από την επένδυση, αλλά ταυτόχρονα και υψηλή ευελιξία σε περίπτωση ανάγκης επέκτασης της δικής του επιχείρησης. Το υπόλοιπο 30% της επιφάνειας και των κτιρίων χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή από τον ιδιοκτήτη για τους δικούς του σκοπούς. Σοβαρές διαπραγματεύσεις, πιθανή συμφωνία. Περισσότερες πληροφορίες από τον αναφερόμενο μεσίτη 7 ημέρες την εβδομάδα.

Στοιχεία πωλητή

Τοποθεσία