Verkauf Freistehendes Haus 182 м²

Wir bieten den Verkauf eines Mehrgenerationenhauses in einer ruhigen Gegend von Dubí, in der Straße Ležáky, an. Das Haus ist vollständig unterkellert und in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Es ist die ideale Wahl für eine große Familie oder als Investition zur Vermietung. Das Haus ist räumlich in zwei Etagen unterteilt, wobei jede Etage eine separate, komplett ausgestattete Wohnung mit einer Größe von 4+1 bildet. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche, geräumige Zimmer und separate sanitäre Einrichtungen (Badezimmer und WC). Die technische Lösung des Hauses ist sehr praktisch, jede Etage hat eigene Elektroinstallationen und einen separaten Gasboiler der Marke Dakon, was eine unabhängige Heizungsregelung und eine einfache Kostenaufteilung ermöglicht. Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung und die öffentliche Kanalisation angeschlossen. In den letzten Jahren wurde in die Immobilie investiert. Das Haus ist mit neuen Holz-Eurofenstern ausgestattet und verfügt über ein repariertes Satteldach einschließlich neuer Eindeckung. Im Haus befinden sich insgesamt vier Schornsteine, von denen zwei bereits ausgekleidet sind. Der Eigentümer legt Wert auf regelmäßige Wartung, daher haben sowohl die Gasboiler als auch die Schornsteinzüge alle aktuellen und gültigen Prüfungen. Die ursprünglichen Installationen aus den 80er Jahren sind funktionsfähig, jedoch ist in Zukunft ein Austausch geplant. Zum Haus gehört ein weitläufiger und gepflegter Garten mit ausgewachsenen Obstbäumen (drei Walnussbäume und eine Birne). Außerdem gehört zum Haus eine separate große Garage mit drei Einfahrtstoren, die Platz für mehrere Autos oder eine geräumige Werkstatt bietet. Es ist Strom (220 V und 380 V) angeschlossen. Zum Objekt führt ein bequemer befestigter Zufahrtsweg. Die Stadt Dubí kombiniert die ruhige Voralpenlandschaft des Erzgebirges mit perfekter Erreichbarkeit von Dienstleistungen. In fußläufiger Entfernung vom Haus in der Straße Ležáky finden Sie eine Schule, einen Kindergarten, eine Post und Geschäfte. Die Lage ist der ideale Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber, Radwege und Skigebiete (Cínovec, Bouřňák) sind buchstäblich zum Greifen nah. Ein großer Vorteil ist die schnelle Anbindung an Teplice (5 Min) sowie die Autobahn in Richtung Prag oder Deutschland. Seriöse Verhandlungen, eventuell Verhandlungsspielraum. Finanzierung durch eine andere Immobilie im Tausch möglich (Haus, Wohnung, Garten, Garage). Weitere Informationen erhalten Sie beim angegebenen Makler 7 Tage die Woche.

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