Verkauf Freistehendes Haus 564 м²

Im exklusiven Auftrag des Eigentümers biete ich den Verkauf einer Villa (Gewerbeobjekt) im Zentrum der Stadt Teplice, Nákladní Straße 51, an. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 210 m² und eine Nutzfläche von 472 m². Es steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 697 m². Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von gewerblichen und Wohnräumen. Die Villa verfügt über drei oberirdische Etagen, einen Keller und einen Dachboden. Das 1. Obergeschoss mit der Aufteilung 4+1 dient derzeit als Firmenbüro. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren teilweise renoviert (Fotos werden ergänzt). Das 2. Obergeschoss (Wohnung 5+1 + Terrasse) wurde komplett renoviert und wird derzeit als Mietwohnung genutzt. Der Mietvertrag ist derzeit auf bestimmte Zeit abgeschlossen. Das 3. Obergeschoss (5 Zimmer) und die Dachräume sind bereit für eine Renovierung nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers. Zum Haus gehört ein privater Parkplatz mit einer Größe von ca. 300 m², also für etwa 8-10 Fahrzeuge, sowie ein kleiner Garten rund um das Haus mit einer Fläche von 133 m². Das Areal ist eingezäunt und ein Vorteil ist das elektrisch gesteuerte Einfahrtstor. Die Immobilie ist an Trinkwasser, Strom und die städtische Kanalisation angeschlossen. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an einen Festbrennstoffkessel angeschlossen sind, und die Warmwasserbereitung über elektrische Boiler (1. und 2. Etage). Die eingelegten Grundrisse sind original zur Vorstellung der Abmessungen der einzelnen Räume. Der Verkauf ist ab März 2026 möglich. Persönliche Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Auf Anfrage können weitere Informationen sowie ergänzende Fotodokumentationen bereitgestellt werden. Aufgrund des fehlenden Energieausweises ist vorerst die schlechteste Energieeffizienzklasse angegeben. Der PENB-Ausweis wird beim Verkauf vorgelegt. Eine mögliche Finanzierung stellen wir Ihnen zur Verfügung. Weitere konkrete Informationen erhalten Sie beim Makler 7 Tage die Woche. Es besteht die Möglichkeit, eine andere eigene Immobilie im Tausch anzubieten (Wohnung, Haus, Ferienhaus, Garage).

Kontakte des Verkäufers

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