Verkauf Gewerbe 1652 м²

Wir bieten zum Verkauf ein außergewöhnlich gepflegtes und technisch hervorragend ausgestattetes Gewerbeareal in der Lage Dolní Jiřetín an, das aufgrund seiner Variabilität ideal für ein breites Spektrum an Geschäftstätigkeiten ist, von Logistik und Service bis hin zur leichten Produktion. Der gesamte Komplex wurde umfassend modernisiert, wobei neue Dächer auf allen Objekten und eine vollständige Dämmung (Dach- und Fassadendämmung) bei ausgewählten Gebäuden die Grundlage bilden. Die technische Fortgeschrittenheit zeigt sich darin, dass in 90 % der Räumlichkeiten neue Elektroinstallationen einschließlich moderner Absicherung, neue Wasserleitungen sowie neue Fenster und Türen installiert wurden. Für spezifische Betriebe ist die funktionale Verteilung von Druckluft im gesamten Areal ein großer Vorteil. Sicherheit und reibungsloser Betrieb werden durch eine vollständige Einzäunung des Areals mit einem ausgeklügelten Kamerasystem gewährleistet. Die Logistik wird durch zwei Zugangsstellen erleichtert: den Hauptzugang mit automatischen Toren und einen zweiten Zugang mit Schranke. Für die Handhabung schwerer Lasten steht eine eigene Fahrzeugwaage mit einer Tragfähigkeit von 30 Tonnen und ein Portalkran zur Verfügung, wobei 70 % der Fläche des Areals aus hochwertigen Park- und Manipulationsflächen bestehen. Der zukünftige Eigentümer wird sicherlich die bereits zugesagte Genehmigung zum Bau einer Photovoltaikanlage zu schätzen wissen, was in Kombination mit der lokalen Heizungsversorgung mit Heizöl ein interessantes Potenzial für energetische Selbstversorgung bietet. Die Infrastruktur des Areals ist sehr großzügig gestaltet. Hier finden Sie drei Büros und vollständige sanitäre Einrichtungen für die Mitarbeiter. Bestandteil des Objekts sind auch drei Wohneinheiten, von denen zwei komplett renoviert und eine im ursprünglichen, gepflegten Zustand ist. Ein Gebäude im Areal wurde umfassend saniert und wartet nur noch auf den finalen Anschluss von Wasser, Heizung und Abwasser gemäß den Bedürfnissen des neuen Eigentümers. Ein einzigartiger Bonus ist der 20 Meter hohe Mast, der von einem Internetanbieter genutzt wird, was dem Eigentümer eine kostenlose Internetverbindung für das gesamte Objekt sichert. Die hervorragende Verkehrsanbindung für das Personal wird durch zwei direkt gegenüberliegende Bushaltestellen unterstrichen, die sich gleich am Ausgang des Areals befinden. Dieses Objekt stellt eine seltene Kombination aus betriebsbereiter Infrastruktur und Raum für weitere Entwicklung dar. Derzeit sind 70 % der Kapazität des Areals an geprüfte Mieter vermietet, wobei die Verträge mit einer standardmäßigen dreimonatigen Kündigungsfrist abgesichert sind. Dies garantiert dem neuen Eigentümer sofortige Einnahmen aus der Investition, bietet jedoch auch hohe Flexibilität im Falle eines Bedarfs an Erweiterung des eigenen Betriebs. Die verbleibenden 30 % der Fläche und Gebäude werden derzeit direkt vom Eigentümer für eigene Zwecke genutzt. Seriöse Verhandlungen, möglicherweise eine Einigung. Weitere Informationen beim angegebenen Makler 7 Tage die Woche.

Kontakte des Verkäufers

Lage