Verkauf Gewerbe 256 м²

Wir bieten zum Verkauf ein einzigartiges Haus mit multifunktionaler Nutzung an, das sich in der begehrten Lage von Horní Litvínov, direkt in der Ruská Straße, befindet. Diese Immobilie stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, die sofortige Erträge aus dem gewerblichen Betrieb und dem Wohnen mit enormem Potenzial vereint. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein komplett ausgestatteter Raum einer etablierten Gaststätte, der bereit für den sofortigen Betrieb ist. Die erste Etage des Gebäudes verfügt über eine geräumige Wohnung mit der Disposition 4+kk, die als Rückzugsort für den Eigentümer oder Betreiber des Restaurants dienen kann. Darüber hinaus gibt es in der Etage einen im Bau befindlichen Raum, der die Disposition der benachbarten Wohnung nachahmt und dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, ihn nach eigenen Vorstellungen zu vollenden, sei es zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit oder Büros. Über dieser Etage erstreckt sich noch ein geräumiger Dachboden im ursprünglichen Zustand. Das gesamte Objekt ist komplett unterkellert, was überdurchschnittliche Lagerkapazitäten sowohl für den Betrieb des Restaurants als auch für die Bedürfnisse der Bewohner des Hauses gewährleistet. Das Gebäude wird zuverlässig durch einen zentralen Kohlekessel beheizt, der problemlos das gesamte Haus versorgt, und die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen großvolumigen Boiler. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Investoren, die ein Objekt suchen, das sofortige Gewinne mit der Möglichkeit der schrittweisen Umsetzung eigener Bauvorhaben in einem lukrativen Teil der Stadt kombiniert. Eine Finanzierung durch eine andere Immobilie im Tausch (Haus, Wohnung, Garten, Garage) ist möglich. Weitere Informationen erhalten Sie beim angegebenen Makler, 7 Tage die Woche.

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