Verkauf Freistehendes Haus 334 м²

Wir bieten den Verkauf eines hochwertigen, freistehenden zweigeschossigen Einfamilienhauses mit der Wohnfläche 4+kk an, das sich in einer sehr ruhigen, sicheren und gefragten Lage in der Březový vrch 240, Jirkov - Březenec befindet. Dieses Haus stellt die perfekte Harmonie zwischen modernen Technologien, energetischer Selbstversorgung und luxuriösem Entspannungsbereich dar. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Kunden, die absolute Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig das Stadtzentrum in greifbarer Nähe haben möchten. Die umliegende Bebauung umfasst nur etwa sechs Häuser, was minimalen Verkehr und außergewöhnliche Ruhe garantiert. Das gesamte Grundstück ist zudem von gewachsenem Grün umgeben, das einen undurchdringlichen natürlichen Sichtschutz bietet und 100%ige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleistet. Das Haus selbst wurde 2011 umfassend modernisiert, im Rahmen dessen eine vollständige Dämmung der Fassade durchgeführt und eine völlig neue Elektroinstallation installiert wurde. Die Immobilie ist als äußerst sparsam und kosteneffizient konzipiert. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die an die komfortable Fußbodenheizung angeschlossen ist, ergänzt durch eine eigene Photovoltaikanlage. In den Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage, die in jedem einzelnen Wohnraum installiert ist, für ein ideales Klima. An allen Fenstern sind zudem Außenjalousien angebracht, die nicht nur eine schattenspendende und isolierende Funktion erfüllen, sondern auch Sicherheitsaspekte berücksichtigen. Die Sicherheit des gesamten Objekts wird durch ein elektronisches Sicherheitssystem gewährleistet, das dauerhaft an eine zentrale Überwachungsstelle (PCO) angeschlossen ist. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht in einen Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss und eine Ruhezone im Obergeschoss unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das von einem Kamin dominiert wird, der eine unverwechselbare Atmosphäre eines Familienkamins schafft. Vom Wohnzimmer führen gläserne Design-Schiebetüren mit einem dezenten, geschmackvoll eingebrannten Muster in den angrenzenden Wintergarten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche, einen Technikraum, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein großer Vorteil des unteren Stocks ist der direkte Zugang von den Wohnräumen zur Außenterrasse und zum Pool. Ein einzigartiges Element der gesamten Immobilie ist der großzügige Wellnessbereich. Der beheizte Pool mit Gegenstromanlage befindet sich in einem Gebäude, das baulich direkt mit dem Haus verbunden ist. Der Zugang erfolgt sehr komfortabel entweder über den Innenflur direkt aus dem Haus oder von der Außenterrasse, wobei der Poolbereich über einen eigenen Technikraum für einen unabhängigen Betrieb verfügt. Das zweite Obergeschoss des Hauses ist dem Entspannen und einem gesunden Lebensstil gewidmet. Hier finden Sie zwei separate Zimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Außerdem gibt es einen praktischen Ankleideraum, ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein voll ausgestattetes privates Fitnessstudio mit Sauna. Vom Obergeschoss aus ist auch ein Notausgang mit direktem Zugang zum Dach gewährleistet. Der Außenbereich des Hauses ist präzise gepflegt und für eine einfache Wartung gestaltet. Auf dem Grundstück befindet sich eine neu gebaute geräumige Garage und ein praktisches Gartenhaus, in das Strom verlegt ist, was es zu einem idealen Raum für eine Werkstatt oder zur Lagerung von Gartentechnik macht. Der Garten selbst verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das den Rasen in perfektem Zustand hält. Dieses Haus bietet überdurchschnittliche Wohnstandards, ist bereit für einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen in Energiesparmaßnahmen und stellt eine großartige Investition in das Familienleben in einer der besten Lagen der Region dar. Frei ab September-Oktober. Finanzierung durch eine andere Immobilie im Gegenzug möglich (Haus, Wohnung, Garten, Garage). Weitere Informationen beim angegebenen Makler 7 Tage die Woche.

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