Salg Grunde 383 м²

!!! Nu aktuelt efter betydelig rabat !!! Nyd ro og privatliv i udkanten af kolonihaveforeningen. Haven med en hytte, frugttræer og grill venter på nye ejere. Leder du efter et sted, hvor du kan slappe af fra hverdagens stress og nyde øjeblikke i det grønne? Denne have på 383 m² med en hytte på 12 m² og et skur tilbyder alt, hvad du har brug for til afslapning og små haveprojekter. Haven ligger i udkanten af kolonihaveforeningen, hvilket sikrer større privatliv og ro. Græsarealet er suppleret med frugttræer og buske, her vokser der kirsebær, valnødder, hasselnødder, ribs, stikkelsbær, hindbær og blåbær. Den dekorative del af haven prydes af hortensiaer, roser og pæoner, som giver den farverigt og hyggeligt præg. Hytten er tilsluttet elektricitet og drikkevand, hvilket muliggør komfortable forhold og mulighed for overnatning. Her finder du et mindre køkken og et lille køleskab. Hytten kan tilpasses efter egne ønsker. Lige ved hytten er der en pergola med siddepladser. Der er også en grill, ideel til sommerlige sammenkomster med familie og venner. Nyt tag (realisation 1/2026) Hytten har gennemgået en komplet tagrenovering, herunder inspektion af spærene og installation af ny varmeisolering, som forhindrer overophedning af interiøret om sommeren og opretholder et behageligt klima i hytten. Tagbelægningen består af højkvalitets PVC vandtætningsfolie med svejsede samlinger og nyt zinktag, hvilket garanterer 100% vandtæthed og mange års levetid uden behov for vedligeholdelse eller maling. En del af grunden er også et skur med nyt tag (2024), delvist kælderen, hvor alt udstyr fra plæneklippere og græstrimmere til elektriske save og grenknusere samt andet værktøj opbevares. Der er også et tørt toilet i skurets. Der er drikkevand og brugsvand tilgængeligt i haven (brugsvand leveres ifølge tidsplan ca. 1 gang dagligt). Al administration varetages af kolonihaveforeningen, hvor der betales gebyrer for tjenester efter forbrug og antal personer. Alle gebyrer kan vi gerne oplyse ved en personlig fremvisning. Takket være sin beliggenhed, varierede beplantning og behagelige atmosfære er dette sted ideelt til dyrkning, afslapning og familieweekender i naturen. Haven kombinerer en magisk beliggenhed lige ved vandet med absolut sikkerhed for ejerskab. Selvom statslige hydrogeologiske kort i dette område generelt angiver en 100-års vandzone (Q 100), falder grunden ifølge et detaljeret internt system fra forsikringsselskaberne (ČAP) ind under den sikreste risikoklasse. Ejendommen kan derfor nemt forsikres til standard, meget lave satser uden nogen tillæg. For absolut ro og bekræftelse af problemfri forsikring vil jeg desuden gerne lade udarbejde et officielt forslag til en forsikringsaftale, hvor det vil stå sort på hvidt, hvilken præcis oversvømmelseszone der er tale om, samt den konkrete beregning af den årlige forsikring for denne grund. Fordele ved ejendommen Haven 395 m² i en rolig kolonihaveforening Hytten 12 m² med elektricitet, drikkevand og mulighed for overnatning Skur med nyt tag (2024), delvist kælderen Salget inkluderer alt haveudstyr (plæneklippere, græstrimmer, sav, pumpe, grenknuser mv.) På grunden er der drikkevand og brugsvand Administration og tjenester varetages af kolonihaveforeningen Behageligt miljø, udsigt til det grønne og rigeligt privatliv Ideelt til afslapning, havearbejde og weekendophold Det er en meget rolig lokalitet. Mulighed for finansiering med en anden ejendom som modregning (hus, lejlighed, have, garage). Flere oplysninger hos den nævnte mægler 7 dage om ugen.

Sælgerkontakter

Beliggenhed